三部委聯(lián)手規(guī)范房地產(chǎn)中介 “吃差價(jià)”將遭行政處罰

　　新聞漫畫(huà)：二手房“黑中介”中新社發(fā)趙乃育 攝

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部日前聯(lián)合出臺(tái)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(8號(hào)令)，并于25日正式公布。該辦法是中國(guó)第一個(gè)專(zhuān)門(mén)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門(mén)規(guī)章。根據(jù)該辦法，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賺取差價(jià)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，可遭到罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員25日指出，該《辦法》強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒(méi)收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。

　　該辦法同時(shí)明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。該辦法明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已達(dá)100多萬(wàn)人，其中有資質(zhì)證書(shū)的只有幾萬(wàn)人。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨成熟，今后房地產(chǎn)租賃和二手房交易將占據(jù)老百姓住房消費(fèi)的絕對(duì)比例。但目前一些地區(qū)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的混亂實(shí)在令人堪憂，房地中介隱瞞真實(shí)信息、欺騙客戶、強(qiáng)行推銷(xiāo)、簽訂“陰陽(yáng)合同”、操縱房?jī)r(jià)、偷漏稅款、盤(pán)剝買(mǎi)賣(mài)雙方、違規(guī)賺差價(jià)等現(xiàn)象層出不窮。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員表示，該辦法的出臺(tái)，是全面落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，對(duì)于整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用。

　　《辦法》將于2011年4月1日實(shí)施。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將會(huì)同價(jià)格、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的管理，加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度。(記者 阮煜琳)

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