北京出租限價(jià)房者將被復(fù)查資格 騙購者將被收房

　　位于大興區(qū)的興康家園限價(jià)房小區(qū)能查到近百條租房信息，而豐臺(tái)區(qū)紅獅家園限價(jià)房小區(qū)紅獅家園在網(wǎng)上出租的房源達(dá)到一兩百套。昨晚，央視報(bào)道稱本市有大量保障房違規(guī)出租。市住建委表示，將重新審核出租限價(jià)商品房家庭的申請資格。

　　對于央視等媒體的報(bào)道，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長李文杰表示，央視報(bào)道的出租現(xiàn)象均為限價(jià)房小區(qū)。限價(jià)房雖然是為中低收入家庭提供的住房，但其與經(jīng)適房和廉租房的屬性不同。在住建部門統(tǒng)計(jì)中，限價(jià)房并不是保障房，而是屬于政策房的范疇。按照住建部的規(guī)定，只有廉租房和經(jīng)適房屬于保障房，“限價(jià)房只是當(dāng)年本市為了解決中低收入家庭的住房困難，推出的試點(diǎn)措施”。

　　據(jù)了解，限價(jià)房的全稱為“限價(jià)商品住房”，是指政府采取招拍掛方式出讓商品房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

　　“這種商品房雖然是為了解決中低收入家庭住房困難而產(chǎn)生的特殊產(chǎn)物，但它畢竟還是商品房。”李文杰說。

　　此外記者發(fā)現(xiàn)，本市經(jīng)適房、廉租房管理辦法中已經(jīng)明確規(guī)定“不得出租”，但限價(jià)房管理辦法中并沒有這一條限制。“有些限價(jià)房家庭的情況很特殊，比如孩子上學(xué)太遠(yuǎn)、自己上班太遠(yuǎn)等，他們需要把限價(jià)房出租，再就近租一套房子，這是合情合理的。但如果限價(jià)房購房家庭不是中低收入家庭，本來不符合購房資格，現(xiàn)在又以出租牟利，那肯定是不合理的。”李文杰說。

　　對此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，包括廉租房、經(jīng)適房在內(nèi)的保障房小區(qū)嚴(yán)格禁止擅自出租，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租現(xiàn)象，將責(zé)令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價(jià)格來補(bǔ)足購房款。同時(shí)，對于出租了限價(jià)房的家庭，本市市區(qū)兩級住保部門將進(jìn)行調(diào)查，重新復(fù)核其限價(jià)房的申購資格，當(dāng)時(shí)是否符合限價(jià)房的申購標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)不符標(biāo)準(zhǔn)騙購的情況，已購限價(jià)房將依法收回。(記者 耿諾)

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