業(yè)內(nèi)預計30余二三線城市可能納入樓市限購

　　新華社昨天公布了住建部對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準。符合兩項以上標準的，建議列入新增限購城市名單，“位于已限購區(qū)域中心城市周邊、外地購房比例較高”這一標準備受矚目，有專家認為，北京周邊的燕郊、廊坊等城市限購可能性大，如實施限購將進一步限制北漂族自住型購房需求。

　　住建部提出，符合限購條件較多的，即兩項以上的城市，建議列入新增限購城市名單。各地可根據(jù)實際情況，對具體標準進行適當修改。各省（區(qū)、市）對上半年轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況進行總結(jié)，對調(diào)控政策落實不到位、房價上漲過快的城市進行約談。已實施限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關(guān)政策；限購范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調(diào)整，從嚴執(zhí)行。

　　中原地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)稱，根據(jù)新標準，兩家房屋經(jīng)紀機構(gòu)對全國二三線城市住房價格進行監(jiān)測，預計可能有30—35個二三線城市被列入新增限購城市名單。

　　鏈家地產(chǎn)提供的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，秦皇島、哈爾濱、濰坊、威海、柳州、煙臺、揚州、東莞、珠海、宜昌、錦州、洛陽、桂林、常德等14個城市滿足兩項以上限購標準，另有約18個城市（贛州、丹東、惠州、韶關(guān)、襄陽、牡丹江、岳陽、濟寧、銀川、中山、嘉興、北海、廊坊、保定、香河、鎮(zhèn)江、連云港、汕頭）在單一標準衡量中位于前列。

　　北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為，最后會不會是30個以上城市納入新名單，目前還不確定。因為標準并未確定房價具體漲幅多大會限購。“排名靠前，到底是前幾名會限購？”他稱，從此標準可看出住建部房價調(diào)控的決心，但門檻仍然較低，應該滿足其中一條標準就限購，并進一步量化每一條標準。

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