業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)30余二三線城市可能納入樓市限購

　　新華社昨天公布了住建部對各地列入新增限購城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)。符合兩項(xiàng)以上標(biāo)準(zhǔn)的，建議列入新增限購城市名單，“位于已限購區(qū)域中心城市周邊、外地購房比例較高”這一標(biāo)準(zhǔn)備受矚目，有專家認(rèn)為，北京周邊的燕郊、廊坊等城市限購可能性大，如實(shí)施限購將進(jìn)一步限制北漂族自住型購房需求。

　　住建部提出，符合限購條件較多的，即兩項(xiàng)以上的城市，建議列入新增限購城市名單。各地可根據(jù)實(shí)際情況，對具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)修改。各省（區(qū)、市）對上半年轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況進(jìn)行總結(jié)，對調(diào)控政策落實(shí)不到位、房價(jià)上漲過快的城市進(jìn)行約談。已實(shí)施限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策；限購范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調(diào)整，從嚴(yán)執(zhí)行。

　　中原地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)稱，根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，兩家房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對全國二三線城市住房價(jià)格進(jìn)行監(jiān)測，預(yù)計(jì)可能有30—35個(gè)二三線城市被列入新增限購城市名單。

　　鏈家地產(chǎn)提供的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，秦皇島、哈爾濱、濰坊、威海、柳州、煙臺、揚(yáng)州、東莞、珠海、宜昌、錦州、洛陽、桂林、常德等14個(gè)城市滿足兩項(xiàng)以上限購標(biāo)準(zhǔn)，另有約18個(gè)城市（贛州、丹東、惠州、韶關(guān)、襄陽、牡丹江、岳陽、濟(jì)寧、銀川、中山、嘉興、北海、廊坊、保定、香河、鎮(zhèn)江、連云港、汕頭）在單一標(biāo)準(zhǔn)衡量中位于前列。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)認(rèn)為，最后會不會是30個(gè)以上城市納入新名單，目前還不確定。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)并未確定房價(jià)具體漲幅多大會限購。“排名靠前，到底是前幾名會限購？”他稱，從此標(biāo)準(zhǔn)可看出住建部房價(jià)調(diào)控的決心，但門檻仍然較低，應(yīng)該滿足其中一條標(biāo)準(zhǔn)就限購，并進(jìn)一步量化每一條標(biāo)準(zhǔn)。

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