資料圖。孟幻 攝

　　2011年12月1日起，一批經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里的新法規(guī)、政策即將開始實(shí)施。其中，公租房管理辦法、二手房最低計(jì)價(jià)稅上調(diào)等新規(guī)成為百姓熱議的焦點(diǎn)。中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道特梳理了即將實(shí)施的法規(guī)和政策，望對(duì)網(wǎng)友有所助益。

　　北京公租房新政將啟動(dòng)　三類人群可申請(qǐng)

　　《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)將于2011年12月1日正式實(shí)施。

　　《辦法》規(guī)定了三類可申請(qǐng)人群：

　　一、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　二、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等，對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　三、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　在配租管理方面，公共租賃住房配租仍然采用公開搖號(hào)、順序選房的方式進(jìn)行。此外，《辦法》規(guī)定，一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。

　　二手房交易最低計(jì)稅價(jià)上調(diào) 打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為

　　北京市財(cái)政局、地稅局、住建委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》將于12月10日起執(zhí)行。

　　《通知》指出，二手房交易的雙方進(jìn)行二手房買賣合同的網(wǎng)上簽約并如實(shí)申報(bào)房屋成交價(jià)格，稅務(wù)部門在受理后，對(duì)于納稅人申報(bào)的二手房成交價(jià)格符合評(píng)估值的，按照申報(bào)價(jià)格征收稅款；對(duì)于申報(bào)價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，則按核定計(jì)稅價(jià)格征收稅款；有正當(dāng)理由的，則按申報(bào)價(jià)格征收稅款。

　　《通知》還提出，要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)，公正、公平地組織實(shí)施經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的管理、教育。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，誘導(dǎo)、協(xié)助交易雙方出具“陰陽合同”等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)肅查處。

　　新政策將從12月10日起執(zhí)行，但留有一定的政策過渡適應(yīng)期。將以二手房交易雙方當(dāng)事人辦理買賣合同(網(wǎng)上)簽約的時(shí)間為準(zhǔn)。若是在12月10日以后，通過北京市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂的二手房交易合同，均按照新政策執(zhí)行。

　　“T”字頭列車將實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)售票

　　12月10日全國鐵路所有特快列車(T字頭)將實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)售票。旅客可登錄www.12306.cn訂購車票。據(jù)了解，各鐵路局將在開通互聯(lián)網(wǎng)售票業(yè)務(wù)前，確保新增互聯(lián)網(wǎng)售票車站的POS設(shè)備安裝到位。

　　此外，鐵路客服中心還將通過自助語音、人工在線和網(wǎng)站www.12306.cn的客戶信箱等方式，受理旅客的投訴、咨詢和建議。

[責(zé)任編輯：吳怡]