公租房先交租金再領(lǐng)補(bǔ)貼 造假家庭五年內(nèi)不得申請

　　昨天，市住建委發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》，公租房租金補(bǔ)貼將按照“租補(bǔ)分離”的原則，即承租家庭先交租金，交完后再按月領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　經(jīng)過公開搖號配租“入圍”的公租房申請家庭，入住前即可開始申請公租房補(bǔ)貼。此外，造假騙取補(bǔ)貼的家庭，五年內(nèi)不得申請任何保障房。

　　申請流程詳解

　　什么時(shí)候可開始申請？

　　入住前可先申請補(bǔ)貼

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公租房租金補(bǔ)貼實(shí)行申請、審核制度。區(qū)縣住保部門組織公租房公開搖號配租活動(dòng)，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭就可提出租金補(bǔ)貼申請。區(qū)縣、街鄉(xiāng)住房保障管理部門對申請家庭租金補(bǔ)貼資格進(jìn)行審核，公租房租金補(bǔ)貼家庭資格審核工作應(yīng)與公租房公開搖號前的復(fù)核工作一并進(jìn)行，這樣可以節(jié)省人力成本和時(shí)間。

　　征求意見稿規(guī)定，取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的申請人，可持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請公共租賃住房租金補(bǔ)貼。申請家庭應(yīng)按要求填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請審核表》(廉租家庭專用)，街鄉(xiāng)住房保障管理部門自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成初審、提出租金補(bǔ)貼方案、錄入住房保障管理信息系統(tǒng)等工作，并上報(bào)區(qū)縣住保部門復(fù)審。區(qū)縣住保部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，并確定租金補(bǔ)貼方案。

　　租金補(bǔ)貼何時(shí)到手？

　　補(bǔ)貼每月20日前到賬

　　按照“租補(bǔ)分離”原則，承租家庭交納租金后，區(qū)縣住房保障部門再依照規(guī)定，按月向承租家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　征求意見稿規(guī)定，公租房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公租房租金交納情況。區(qū)縣住保部門在每月20日前通過銀行將上月租金補(bǔ)貼直接劃入符合公租房租金補(bǔ)貼條件的承租家庭賬戶。如遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)方為北京市保障房投資中心，每月5日前中心就需要在系統(tǒng)中確認(rèn)租戶是否都已交租金。

　　有人拖欠租金怎么辦？意見稿明確，如果承租家庭未能及時(shí)交納租金的，區(qū)縣住房保障管理部門暫不發(fā)放公共租賃住房租金補(bǔ)貼，待承租家庭補(bǔ)齊相應(yīng)租金后一并補(bǔ)發(fā)。

　　公租房租賃合同到期或終止的，租金補(bǔ)貼發(fā)放至合同到期或終止當(dāng)月。由于合同終止租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補(bǔ)貼不予發(fā)放。

　　租金補(bǔ)貼資格多久審一次？

　　補(bǔ)貼資格每年都復(fù)核

　　征求意見稿規(guī)定，領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的廉租家庭資格出現(xiàn)變更、取消，如果仍符合其他家庭公租房租金補(bǔ)貼條件的，申請家庭可按照其他家庭公租房租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)“降檔”領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　除廉租家庭外，其他公租房租金補(bǔ)貼家庭將每年進(jìn)行年度復(fù)核，在每年4月持相關(guān)證明材料如實(shí)向戶籍所在地街道辦事處申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)情況。值得注意的是，即使家庭情況沒有發(fā)生變動(dòng)，也必須申報(bào)。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對復(fù)核后仍符合原公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)按原有標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼；不再符合原核定公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，但仍符合其他租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，于復(fù)核合格下月起，按對應(yīng)的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

　　如果領(lǐng)取補(bǔ)貼的家庭沒有在4月內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，5月起租金補(bǔ)貼將停發(fā)。

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