京四萬套保障房今年將公開搖號(hào)

　　北京市去年提出的房地產(chǎn)調(diào)控政策總體來說效果不錯(cuò)，完全實(shí)現(xiàn)了“穩(wěn)中有降”的房價(jià)控制目標(biāo)。北京將堅(jiān)決貫徹中央決策部署，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　今年年初測算的數(shù)據(jù)顯示，新購房者中91.3%為剛性需求，可以說投資投機(jī)性需求完全被抑制，住宅的居住基本屬性得到體現(xiàn)。因此限購是一個(gè)長期的過程。

　　——市住建委主任楊斌

　　今年將有4萬戶保障房輪候家庭，通過公開搖號(hào)配租配售到保障房。

　　市住建委主任楊斌昨天做客城市服務(wù)管理廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)表示，目前北京還有13萬多戶保障房的輪候家庭，北京將力爭用兩到三年的時(shí)間全部配租配售完上述輪候家庭。

　　兩三年解決13萬戶家庭住房

　　“北京保障房的建設(shè)力度很大，但我們?cè)趺催�沒搖上？”這是不少保障房輪候家庭關(guān)心的問題。

　　對(duì)此，楊斌表示，到目前為止，全市獲得保障房備案資格的共有27萬戶家庭，已經(jīng)解決了14萬戶，還有13萬戶家庭正在輪候，其中有7萬戶是限價(jià)房輪候家庭，北京將力爭在未來兩到三年內(nèi)解決這13萬戶保障房輪候家庭的配租配售。而且從北京市保障房總的建設(shè)規(guī)模來看，完全能滿足輪候家庭的需求。

　　楊斌介紹說，今年北京有4萬套保障房用于公開搖號(hào)，比去年增加了6000套。到目前為止，4萬套保障房配租配售的任務(wù)已經(jīng)下達(dá)到各區(qū)縣。

　　保障房力爭年內(nèi)竣工10萬套

　　根據(jù)年初計(jì)劃，北京今年將開工建設(shè)16萬套保障房、竣工7萬套。

　　楊斌昨天說，到目前為止，除了東城、西城和石景山區(qū)還沒有完全落實(shí)具體項(xiàng)目外，其余各區(qū)縣已經(jīng)基本確定了保障房選址和用地。今年一季度保障房要落實(shí)建設(shè)用地，二季度將加緊辦理前期手續(xù)，三季度大規(guī)模開工。同時(shí)，今年計(jì)劃竣工7萬套保障房的目標(biāo)也有望超額完成，將力爭年內(nèi)竣工10萬套。

　　“而且竣工的保障房項(xiàng)目，市政配套要同步交用，商業(yè)配套也要安排好，讓老百姓住進(jìn)去的時(shí)候，各種配套都齊全。”楊斌說。

　　近期不會(huì)取消限價(jià)房

　　“今后保障房以公租房為主，限價(jià)房是否會(huì)取消？”楊斌說，“十二五”期間北京安排建設(shè)100萬套保障房，其中50萬套是棚戶區(qū)改造等安置房，另外50萬套用于公開搖號(hào)，其中有30萬套是公租房，剩下的20萬套均為經(jīng)適房、限價(jià)房這兩類銷售型保障房。

　　“經(jīng)適房、限價(jià)房還會(huì)提供，還可以申請(qǐng)。從近期來看，限價(jià)房取消沒有可能性。”楊斌說。

　　此外，對(duì)于限價(jià)房是否會(huì)放寬準(zhǔn)入條件的問題，楊斌表示，根據(jù)輪候制度，將優(yōu)先解決現(xiàn)有輪候家庭的配售問題，等7萬多現(xiàn)有的限價(jià)房輪候家庭解決后會(huì)考慮擴(kuò)面問題。

　　此外，對(duì)于北京是否會(huì)于近期試點(diǎn)房產(chǎn)稅，楊斌表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)會(huì)根據(jù)國家統(tǒng)一安排，目前沒有得到任何消息。

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　　外地人申請(qǐng)公租房區(qū)縣6月底前出政策

　　經(jīng)適房封閉管理草案已擬定

　　外地人申請(qǐng)公租房的標(biāo)準(zhǔn)是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。楊斌昨天表示：“實(shí)際上，現(xiàn)在海淀、亦莊等一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)的‘人才公租房’已經(jīng)對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生、高科技人才開放，各區(qū)縣外地人申請(qǐng)公租房的政策我們也已經(jīng)給出了時(shí)間限制，最遲在6月底出臺(tái)。”

　　經(jīng)適房的封閉管理也備受關(guān)注，楊斌表示，經(jīng)適房是為了解決居住困難，絕不能利用經(jīng)適房獲得資產(chǎn)，“經(jīng)適房要在保障房體系中運(yùn)轉(zhuǎn)。符合標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)來，但收入提高了，不再符合了，經(jīng)適房就要由政府回購，保障其他住房還有困難的人群。”

　　他表示，目前經(jīng)適房封閉管理政策的草案已擬定，爭取早日出臺(tái)。“肯定是新房新辦法，老房老辦法，至于新房和老房的時(shí)間怎么界定，以及回購價(jià)格等，政策中會(huì)明確。”

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