嚴控“以人查房”該不該

　　“房姐”“房叔”“房嬸”頻頻被曝光，

　　住房信息查詢和聯(lián)網(wǎng)變得格外敏感

　　嚴控“以人查房”該不該

　　最近，一些城市出臺房屋信息查詢規(guī)范，對輸入姓名查詢名下房產(chǎn)的“以人查房”方式作出約束。由于此前“房叔”、“房嬸”等事件不斷曝光，使個人住房信息與反腐敗的聯(lián)系越來越緊密，住房信息的公開、查詢和聯(lián)網(wǎng)也越來越受關(guān)注。

　　公民房產(chǎn)信息

　　屬于個人隱私不能隨便查

　　正常情況下，我們都可以查詢哪些住房信息，又要怎樣查？

　　北京市朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳的工作人員告訴記者，目前個人攜帶自己的身份證件，提供準確的房屋坐落地址，可以查詢本人所擁有的房產(chǎn)的各項信息。如果要查詢他人名下的房產(chǎn)信息，則必須提供雙方的身份證件和經(jīng)公證處公證的委托書。另外，公檢法、住房和城鄉(xiāng)建設部門、律師等通過一定程序，也可以查詢他人房產(chǎn)信息。

　　“正常情況下，除非你能進入住建委的信息系統(tǒng)，否則不可能查別人的房產(chǎn)信息。”這位工作人員說：“你有多少存款別人能查嗎？房產(chǎn)信息也一樣，屬于個人隱私。”

　　近日福建漳州、江蘇鹽城等地出臺的規(guī)定均提出，對房屋信息實行有條件查詢和限制查詢，嚴禁以姓名為條件查詢，只能以明確的坐落地址進行查詢。這些規(guī)定與北京、廣州等地目前實行的查詢規(guī)定基本一致。

　　實際上，當前全國各地基本都實行相似的住房信息查詢規(guī)定，即可以“以房查房”而不能“以人查房”，限于本人查詢，一般他人不能查詢，不過并非所有地方都出臺過關(guān)于房屋查詢的專門規(guī)定。

　　近年來，我國對住房信息查詢的相關(guān)條件在不斷規(guī)范。2006年住建部出臺《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，曾規(guī)定“房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢”。2007年出臺的《物權(quán)法》提出，將登記資料查詢、復制限于“權(quán)利人、利害關(guān)系人”，登記信息公開范圍有所縮小。2008年住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規(guī)定，個人和單位可以查詢登記簿中房屋的基本狀況（主要指自然狀況）及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人出示相關(guān)證件和材料后，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。總體而言，信息查詢的范圍越來越小，限制越來越多。