媒體關(guān)注中國(guó)上市公司炒房:主業(yè)不景氣賣房減虧

　　境外媒體稱,中國(guó)新三板“炒房”上市公司坐擁117億元(人民幣,下同)投資性房產(chǎn)。部分公司甚至偏離主業(yè)把“炒房”作為主打產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》9月29日?qǐng)?bào)道,中國(guó)媒體消息顯示,根據(jù)中國(guó)金融數(shù)據(jù)、信息和軟件服務(wù)企業(yè)萬得資訊(Wind)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),以今年半年報(bào)“投資性房地產(chǎn)”科目作為衡量“炒房”程度的指標(biāo),新三板市場(chǎng)共有520家掛牌公司擁有“用以出租或短期出售”的房產(chǎn),價(jià)值合計(jì)達(dá)117億元,相當(dāng)于這520家公司合計(jì)凈資產(chǎn)的6.5%。這520家公司上半年凈利潤(rùn)僅為70億元。

　　“投資性房地產(chǎn)”是資產(chǎn)負(fù)債表中非流動(dòng)性資產(chǎn)下的一個(gè)子科目,主要用以記錄企業(yè)為“賺取租金或資本增值(即出售),或兩者兼而有之”而持有的房地產(chǎn)。作為存貨的房產(chǎn)或自用房產(chǎn)并不會(huì)被納入投資性房地產(chǎn)科目。也就是說,與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)或用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)并不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　報(bào)道稱,分地域看,北京、深圳、上海、杭州的掛牌公司持有的投資性房產(chǎn)市值分別為43億元、30億元、28億元、25億元。蘇州、廣州、成都掛牌公司的房產(chǎn)市值分別為20億元、18億元、15億元;武漢、重慶、天津掛牌公司均擁有13億元市值的投資性房產(chǎn)。

　　中國(guó)媒體報(bào)道還稱,伴隨投資加碼和樓價(jià)上漲,保險(xiǎn)企業(yè)從中獲取的收益也非常可觀。至二季末,四家上市險(xiǎn)企的投資性房地產(chǎn)金額合計(jì)達(dá)到440.7億元,較2013年二季末的258.67億元增幅達(dá)70%。其中,中國(guó)平安今年二季末投資性房地產(chǎn)以334.29億元位居A股之首,較2013年二季末增幅達(dá)到109%。　

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員朱俊生指出,房地產(chǎn)業(yè)一旦出現(xiàn)拐點(diǎn),比較令人擔(dān)心的是,屆時(shí)保險(xiǎn)公司的資產(chǎn)質(zhì)量是否會(huì)因此大幅惡化。

　　另據(jù)臺(tái)灣“中央日?qǐng)?bào)”網(wǎng)站9月29日?qǐng)?bào)道,大陸財(cái)經(jīng)媒體統(tǒng)計(jì),大陸上市公司中,今年以來多達(dá)73家公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告,但這些公司的本業(yè)都不是房地產(chǎn),原因與公司面臨行業(yè)不景氣甚至下市危機(jī),急需周轉(zhuǎn)有關(guān)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示,今年截至9月28日止,這73家大陸上市公司發(fā)布房產(chǎn)交易公告,內(nèi)容包括出售或處置房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、購(gòu)買及投資性房產(chǎn)、涉及房產(chǎn)相關(guān)交易及房產(chǎn)抵押等等。

　　報(bào)道稱,這些大陸上市公司的本業(yè)均非房地產(chǎn),不是所屬行業(yè)趨勢(shì)正在走下坡路,就是公司處于下市邊緣,用出售房產(chǎn)以變現(xiàn),用來減少虧損,甚至保住公司經(jīng)營(yíng)。

　　報(bào)道稱,其中,大陸長(zhǎng)城電腦8月下旬就發(fā)布公告,同意公司通過北京產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌的方式,出售旗下位在深圳的房產(chǎn),售價(jià)為人民幣948萬元。