濟南本市戶籍家庭限購2套住房 非本市限購1套

　　新華社濟南12月26日電（記者 王志）濟南市政府26日出臺房地產(chǎn)新政，規(guī)定濟南本市戶籍家庭限購2套住房；非本市戶籍家庭在濟南限購1套住房，并需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。

　　根據(jù)濟南市政府辦公廳印發(fā)的《關于進一步加大調控力度促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，濟南市強化競買居住用地（含兼容居住用地）資金來源管控，將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金（包括競買保證金、土地成交價款等）全部為自有資金。

　　同時，濟南市國土、金融辦等部門組成土地競買資金聯(lián)合審查小組，實施土地競買資金審查監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，取消競得資格，不返還其競買保證金（出讓合同定金），并納入濟南市土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在濟南市參與土地競買。

　　為加強商品房預售審批管理，濟南市將控制市場供應節(jié)奏，適當提高商品房預售申請門檻，加強預售資金監(jiān)管，防范市場風險。其中，規(guī)劃12層以下住宅單體主體結構完工后，12層以上住宅單體主體結構完成一半（不少于12層）后，方可辦理商品房預售許可；對銷售均價高于開發(fā)成本（土地、建安等相關成本）20%以上的住宅項目嚴格審查，涉嫌暴利的，限制辦理商品房預售許可。

　　為制止預售商品房轉讓等炒房行為，濟南市規(guī)定，在房屋權屬登記前，凡不符合合同撤銷相關規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù)；開發(fā)企業(yè)與購房人采取弄虛作假等手段，通過辦理網(wǎng)簽合同撤銷更名業(yè)務，逃避房地產(chǎn)交易稅費的，一經(jīng)查實，合同更名視為無效，企業(yè)不良行為記入信用檔案，有關當事人承擔相關法律責任。

　　據(jù)了解，濟南市此次房地產(chǎn)新政適用于濟南歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟南高新區(qū)。