住建部：加快立法 規范發展住房租賃市場

　　今日，住建部在國務院新聞辦公室舉行發布會，介紹房地產和棚戶區改造有關情況。住建部副部長陸克華表示，將加快立法，規范發展住房租賃市場。

　　據悉，中央經濟工作會議和中央財經工作領導小組第14次會議都提出了明確要求，國務院辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》。

　　陸克華介紹，下一步，將按照黨中央和國務院的決策部署，積極采取有效措施，規范和發展住房租賃市場。

　　一是加快住房租賃市場立法。前期已進行了一些研究，目前正會同有關部門，積極開展調研、專家論證等工作，在充分聽取各方面意見建議的基礎上，起草相關的行政法規草案。

　　通過立法，明確當事人權利義務，保護當事人合法權益，建立穩定租金、租期等方面的制度，解決承租人的后顧之憂；逐步使租房居民在基本公共服務方面享有與買房居民享有同等待遇；建立健全住房租賃市場監管體制，明確相關部門職責，加大對違法違規行為的處罰力度。

　　二是多渠道增加租賃住房有效供給。落實金融、土地、財稅等方面的支持政策，大力培育機構化、規模化的住房租賃企業。鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，規范住房租賃中介機構，支持個人出租住房。

　　三是大力發展公租房，推進公租房貨幣化。一方面擴大公租房覆蓋面，將在城鎮穩定就業、符合條件的外來務工人員、新就業大學生等，逐步納入公租房保障范圍。另一方面，轉變公租房保障方式，實行租賃補貼與實物保障并舉，積極推進公租房貨幣化，支持公租房保障對象到市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼，打通公租房與租賃市場通道，帶動住房租賃市場發展。

　　四是加強住房租賃市場監管。建立多部門聯合監管體制，充分發揮街道、鄉鎮等基層組織作用，充實力量，推行住房租賃網格化管理。建設住房租賃信息服務與監管平臺，強化對住房租賃企業和中介機構的備案管理，提供房源信息發布、合同網簽和登記備案等服務。加快建設住房租賃市場信用體系，促進住房租賃企業和中介機構依法誠信經營。

　　陸克華表示，今年我部將繼續開展房地產市場秩序專項整治工作，把規范住房租賃市場秩序作為專項整治的重點，嚴厲打擊住房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”“黑二房東”，以保護租房群眾合法權益，維護市場秩序，凈化市場環境。