“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”正在此間舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會(huì)上，中國銀監(jiān)會(huì)原副主席蔡鄂生如是調(diào)侃。

　　眼下，中國樓市調(diào)控政策出臺(tái)之密集，力度之大，堪稱少有。2017年3月以來，已有近20個(gè)城市加入調(diào)控大軍，北京、上海等地樓市政策再次達(dá)到“史上最嚴(yán)”，廣州、石家莊等地連夜出臺(tái)新政，更有一些城市在短短幾天內(nèi)連續(xù)多次調(diào)控，不斷加碼。

　　自2016年9月以來，中國已有超過35個(gè)城市出臺(tái)了110余次房地產(chǎn)收緊的調(diào)控措施。僅雞年春節(jié)之后，就有超過22個(gè)城市出臺(tái)了針對(duì)購房的新規(guī)新政。

　　蔡鄂生稱，房地產(chǎn)調(diào)控不能搞強(qiáng)壓強(qiáng)控，因?yàn)橹袊�的房地產(chǎn)“已經(jīng)很復(fù)雜”，不能單純從企業(yè)角度來看，而要從整個(gè)機(jī)制視之。

　　中國官方已經(jīng)意識(shí)到這一問題。高層在不同場(chǎng)合多次強(qiáng)調(diào)，要加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，遏制熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲。

　　面對(duì)高企的房價(jià)，有人主張“雞湯療法”。在他們看來，生活中不止買房，還有詩和遠(yuǎn)方。

　　清華大學(xué)校長邱勇稱，房子在生活中的確很重要，但“一個(gè)人的一生還應(yīng)該有更多更重要的追求。”

　　也有人笑而不語。面對(duì)記者“北京房價(jià)為什么越來越高”的提問，中國國際金融股份有限公司原總裁朱云來只是擺了擺手。

　　清華博士:若非家里掏光積蓄 一輩子買不起北京房

　　環(huán)球時(shí)報(bào)：在北京的買房過程順利嗎？

　　李工程師：我買房的經(jīng)歷都是根據(jù)實(shí)際需求隨大流買的。09博士畢業(yè)工作，需要地方住、需要結(jié)婚，就在市區(qū)買了個(gè)非學(xué)區(qū)“老破小”先有個(gè)地方落腳，12年準(zhǔn)備要娃了住不下去了就去郊區(qū)買了套大一點(diǎn)的新房，16年孩子要上幼兒園準(zhǔn)備上學(xué)了就把老破小賣了換個(gè)學(xué)區(qū)房。沒想過通過買房投資，都是到了一定的階段買了自住。

　　這里必須強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如果沒有雙方家庭掏干積蓄的支持，參考房價(jià)上漲的速度和我收入上漲的速度，我可能一輩子買不起房了。

　　張MBA：2002年本科剛畢業(yè)兩個(gè)月的時(shí)候就在市里買了第一套房子，那個(gè)時(shí)候房價(jià)還是很便宜的，兩三千、三四千就能買到。2010年孩子出生了，我們很想買但是那時(shí)候也沒有什么儲(chǔ)蓄，隨著后來房子一直在漲，也沒有機(jī)會(huì)去買，收入增加的速度完全趕不上房價(jià)和CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))的增長速度。

　　當(dāng)然也有想過把房子賣掉換學(xué)區(qū)房，但是我選擇了另外一條路，2014年房價(jià)算是有個(gè)拐點(diǎn)，所以我就買了第二套，當(dāng)時(shí)搞經(jīng)濟(jì)研究的老師和同學(xué)建議我們可以在通州投資，隨著市政府東遷，這一套是作為了“投資+學(xué)區(qū)+養(yǎng)老”的考慮。

　　后來，很幸運(yùn)地第一套房也成了學(xué)區(qū)房，目前為止第一套房子應(yīng)該漲了15倍，第二套應(yīng)該漲了三倍。

　　這一輪的漲價(jià)對(duì)我本人目前來說有正面的影響，我的房產(chǎn)是在增值的。但是它們都是不能流動(dòng)的，也不會(huì)讓我的生活更加寬裕、自由，是一種負(fù)債。