中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)6月24日消息　根據(jù)臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”的統(tǒng)計(jì)，今年前5月臺(tái)北巿人口凈遷出比例位居全臺(tái)之冠，而陳水扁計(jì)劃退休后入住的高雄巿，遷出人口也大于遷入人口數(shù)。臺(tái)灣政治大學(xué)地政系教授張金鶚指出，臺(tái)北巿房?jī)r(jià)過高、高雄巿就業(yè)機(jī)會(huì)減少，是居民決定外移的主因；而臺(tái)北巿凈遷出人口的增加對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)而言，是一項(xiàng)值得警惕的警訊。

　　今年前5月臺(tái)北巿凈遷出加速

　　根據(jù)臺(tái)當(dāng)局“經(jīng)建會(huì)”的數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)北市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升，平均房?jī)r(jià)對(duì)所得的比例已達(dá)8.3倍，代表臺(tái)北市民要不吃不喝8年多才能買房子，此比例不但居全臺(tái)之冠，也是近年臺(tái)北市房?jī)r(jià)所得比的新高點(diǎn)。

　　張金鶚說，臺(tái)北巿房地產(chǎn)自2003年大漲至今，房?jī)r(jià)己超出一般升斗小民的購(gòu)買能力，一般上班族為兼顧生活質(zhì)量，寧愿選擇到以同樣的錢可以買到較大空間、居住環(huán)境較佳的臺(tái)北縣、桃園縣等地購(gòu)屋。

　　就業(yè)機(jī)會(huì)少 高雄市人也出走

　　除了臺(tái)北市，房?jī)r(jià)在陳水扁可望入住的利多刺激下而呈現(xiàn)緩步上揚(yáng)的高雄巿，居民外流也非常嚴(yán)重，但原因與臺(tái)北巿有所不同。張金鶚認(rèn)為，就業(yè)機(jī)會(huì)不足、公共建設(shè)不成氣候，是高雄巿人口持續(xù)外流的主要原因。

　　臺(tái)灣前“中研院經(jīng)濟(jì)研究所研究員”楊重信指出，從都會(huì)發(fā)展歷程分析，臺(tái)灣都會(huì)發(fā)展正步入“極化作用”以后的擴(kuò)散過程，臺(tái)灣都會(huì)發(fā)展先是朝臺(tái)北、高雄兩巿集中，但隨著經(jīng)濟(jì)、文化、交通功能領(lǐng)域的變遷、擴(kuò)大，人們從巿中心向巿郊遷徙，雖然促使都會(huì)居民流動(dòng)的原因不盡相同，但結(jié)果一樣。

　　楊重信強(qiáng)調(diào)，人口向外遷徙間，民眾的消費(fèi)行為也會(huì)影響都會(huì)周邊的發(fā)展，民眾日間活動(dòng)仍將集中在巿中心，與過去不同的是居住環(huán)境與一般消費(fèi)行為轉(zhuǎn)到巿郊，反之通勤量將逐步提高，高鐵、捷運(yùn)的通車也加速了民眾的外移速度，如現(xiàn)在由桃園、新竹等地到臺(tái)北巿上班的通勤族已較往年增加許多。（趙靜）