臺業(yè)者預計：年底島內(nèi)恐將出現(xiàn)房屋中介商關(guān)店潮

　　中國臺灣網(wǎng)10月25日消息　據(jù)臺灣媒體報道，臺灣房市買氣不佳，但房屋中介業(yè)者仍持續(xù)開設(shè)分店。據(jù)統(tǒng)計，今年5月至8月，全臺建筑物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)大幅縮減35%，而全臺不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)家數(shù)卻成長5.1%。業(yè)界認為，在粥多僧少的情況下，今年底恐怕會出現(xiàn)一波房屋中介商“關(guān)店潮”。

　　報道稱，臺“內(nèi)政部門”統(tǒng)計，今年8月，全臺建筑物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)為26527件，較5月的40839件減少14312件，萎縮幅度高達35%。而與此同時，島內(nèi)不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)家數(shù)卻持續(xù)增加，今年5月為3861家，8月已增長至4057家，成長5.1%，目前更是達到了4139家。

　　報道指出，部分房屋中介商前幾年獲利甚豐，對后市過度樂觀，因此仍持續(xù)快速拓點。臺灣永慶房屋公司研展部負責人黃增福說，觀察全臺建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，“房市大餅”正急速萎縮，今年前8個月平均月成交件數(shù)為34048件，略低于去年月平均成交件數(shù)34550件。

　　黃增福分析，馬英九上臺時，民眾樂觀預期股市將攻上萬點，激勵房市交易量攻堅動能，5月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)達40839件，打破去年月均線水平。但在國際經(jīng)濟形勢不佳、股市急轉(zhuǎn)直下，又受國際金融海嘯打擊金字塔頂端族群資產(chǎn)大幅縮水，房市成交動能急凍，造成8月單月僅成交26527件。

　　永慶房屋統(tǒng)計，5至10月間，臺北縣及臺中市不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)家數(shù)成長最多，分別成長10%及8.2%。以各主要縣市建物買賣移轉(zhuǎn)登記筆數(shù)來觀察，減少幅度最多是高雄市、臺北市、臺中市，減幅分別為45.9%、42.7%及41.4%。（章潘）

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