全臺房市“低價為王” 成交量萎縮買氣低迷

　　中國臺灣網(wǎng)1月6日消息　臺灣08年最后一個月房市仍旺季不旺，全臺各都會區(qū)二手房交易買氣依舊低迷，自住和低價買盤成為主要交易力道，永慶不動產(chǎn)董事長廖本勝認為，現(xiàn)在臺灣房屋買賣市場處于“低價為王”狀態(tài)。

　　據(jù)臺媒報道，受不景氣影響，房屋中高價產(chǎn)品交易量銳減，臺灣住商不動產(chǎn)研究室主任徐佳馨說，去年12月主要都是自住型區(qū)域成交較多，像是臺北市的士林、北投；臺北縣的中永和、土城、淡水；臺中市的南屯；高雄市的左營與三民等。

　　根據(jù)永慶房仲集團成交數(shù)據(jù)顯示，臺北市去年12月成交價為每坪新臺幣27.8萬元，臺北縣則是每坪新臺幣14.9萬元，都比11月下滑3%；但成交量部分稍稍回穩(wěn)，比11月增加了5%。

　　永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋表示，房價市場上仍充斥著利空氣氛，各項經(jīng)濟調(diào)查數(shù)據(jù)都顯示景氣仍未止穩(wěn)，民眾對未來沒有把握，購屋意愿自然較低，不過近來“央行”大動作降息，部分定存族因為利率太低，轉進不動產(chǎn)市場，讓12月份成交量稍稍上揚。

　　至于臺中地區(qū)，去年12月成交價仍維持不變，成交量卻比11月衰退了1成5。總體來說，高總價買氣還是低落。

　　高雄市成交價保持不變，成交量則比11月萎縮了1成左右，從成交對象來看，大部分都是各產(chǎn)品類型中開價相對便宜的對象。（高斯斯）