全臺房市“低價為王” 成交量萎縮買氣低迷

　　中國臺灣網1月6日消息　臺灣08年最后一個月房市仍旺季不旺，全臺各都會區二手房交易買氣依舊低迷，自住和低價買盤成為主要交易力道，永慶不動產董事長廖本勝認為，現在臺灣房屋買賣市場處于“低價為王”狀態。

　　據臺媒報道，受不景氣影響，房屋中高價產品交易量銳減，臺灣住商不動產研究室主任徐佳馨說，去年12月主要都是自住型區域成交較多，像是臺北市的士林、北投；臺北縣的中永和、土城、淡水；臺中市的南屯；高雄市的左營與三民等。

　　根據永慶房仲集團成交數據顯示，臺北市去年12月成交價為每坪新臺幣27.8萬元，臺北縣則是每坪新臺幣14.9萬元，都比11月下滑3%；但成交量部分稍稍回穩，比11月增加了5%。

　　永慶房屋總經理葉凌棋表示，房價市場上仍充斥著利空氣氛，各項經濟調查數據都顯示景氣仍未止穩，民眾對未來沒有把握，購屋意愿自然較低，不過近來“央行”大動作降息，部分定存族因為利率太低，轉進不動產市場，讓12月份成交量稍稍上揚。

　　至于臺中地區，去年12月成交價仍維持不變，成交量卻比11月衰退了1成5。總體來說，高總價買氣還是低落。

　　高雄市成交價保持不變，成交量則比11月萎縮了1成左右，從成交對象來看，大部分都是各產品類型中開價相對便宜的對象。（高斯斯）