受陸資利好拉抬 臺(tái)灣商用樓盤身價(jià)4月漲4.9%

中鋼集團(tuán)、天獅集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)等都將進(jìn)駐臺(tái)北101大樓。圖片來源：臺(tái)灣《蘋果日?qǐng)?bào)》

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)5月13日消息　據(jù)臺(tái)灣《蘋果日?qǐng)?bào)》報(bào)道，受陸資赴臺(tái)利好拉抬，臺(tái)灣商用辦公樓盤市場(chǎng)活絡(luò)，最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臺(tái)灣4月商用辦公樓盤成交價(jià)略有上揚(yáng)，從第1季度每平方米11萬元（新臺(tái)幣，下同），漲至11.5萬元，顯示臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)看好。

　　報(bào)道稱，臺(tái)商用樓盤業(yè)者表示，臺(tái)灣去年第2季度起商用辦公樓盤行情走跌，投資人郁悶許久，最近臺(tái)股大漲，加上大陸積極釋善意，臺(tái)灣4月商辦交易量雖持平，但價(jià)格從今年第1季度平均單價(jià)11萬元，上漲到4月的11.5萬元，漲幅達(dá)4.9%。

　　這波陸資效應(yīng)，初期反映在A級(jí)辦公商圈，全球第一高樓臺(tái)北101所在的信義計(jì)劃區(qū)最被看好，中鋼集團(tuán)前天更宣布進(jìn)駐臺(tái)北101大樓，成為首家在臺(tái)設(shè)辦事處的大陸國企。

　　臺(tái)灣一名業(yè)者分析，初期赴臺(tái)的陸資注重門面，多鎖定臺(tái)北101大樓等A級(jí)商辦，但A級(jí)商辦大多只租不賣，未來后勤單位進(jìn)駐后，會(huì)有大面積辦公需求，帶動(dòng)AB級(jí)商辦行情。目前臺(tái)北市每年A級(jí)、AB級(jí)商辦空置率低于10%，以當(dāng)初陸資進(jìn)駐香港的1.8萬家公司半數(shù)計(jì)算，假設(shè)9000家陸資公司進(jìn)駐臺(tái)灣，北市A級(jí)、AB級(jí)商辦大樓一定滿租。

　　臺(tái)灣永慶房仲集團(tuán)總經(jīng)理廖本勝分析，目前臺(tái)灣銀行定存利率0.7%，商辦租金年報(bào)酬率約3.5%，相較下很劃算。（羅煜明）