臺北房價租金比64倍 專家：房市儼然泡沫化

　　中國臺灣網9月16日消息　據臺灣TVBS網站報道，根據全球房地產指南統計，臺北市的每坪（1坪=3.33平米）房價平均68.1萬（新臺幣，下同），在全球所有城市中排名第18位，而且更為讓人乍舌的是，臺北的房價租金比高達64倍，為全球最高，換句話說，買房子想要回本至少得花64年。專家說，臺灣房市已經儼然泡沫化。

　　這份統計中，房價最貴城市的排行榜第1名為摩納哥，房價為1坪501萬，第2為英國倫敦，1坪247萬，第3為香港，1坪195萬。

　　而城市房價租金比部分，臺北64倍為全球最高，遠超摩納哥的54倍以及香港的32倍。

　　臺灣淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，現在遍觀全球，平均為租屋300個月大約25年賺回買房成本，臺北目前超過標準太多，以64倍的比重來講，是全球最高的倍數，另外租金報酬率，毛租金報酬率是全球最低的1.57%，表示房市已經泡沫化。

　　莊孟翰掩不住憂心忡忡，他說，臺灣房價的差距已經不是用M型可以形容，舉例來說，同樣是500萬，在宜蘭可以買到透天厝，在臺北市頂多一個車位或是一間小套房，落差之大讓人納罕。

　　最嚴重的問題是，壓房價壓不下來，很多老百姓買不起房子，這個M型的兩端看法是不一致的，原因就在于錢太多、利率較低。莊孟翰表示，在這個狀況下，臺灣房市始終籠罩在“泡沫”下一秒就會破裂的陰影下，但上至管理部門、下至小老百姓，卻一個個都束手無策。（中國臺灣網 李帥）