臺北第3季店面總銷年增95％ 豪宅店面3.7億創(chuàng)新高

　　因捷運信義線將通車，北市永康商圈店面詢問度大增。（臺媒圖）

　　中國臺灣網(wǎng)11月20日消息　據(jù)臺灣媒體報道，第3季臺北市整體店面總銷金額季跌31%，但較去年同期大增95%，且信義區(qū)出現(xiàn)多筆超過3億元（新臺幣，下同）店面交易，最高價為松德路豪宅“臺灣藝術(shù)館”的1樓店面，總價3億7620萬元，創(chuàng)下信義區(qū)店面總價最高紀錄。

　　根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計，今年第3季臺北市店面總銷46.6億元，較第2季67.5億元，衰退31%，但較去年同期23.8億元大幅成長95%。

　　以區(qū)域來看，今年第3季中山區(qū)總銷17.6億元居冠，信義區(qū)12.5億元第2名，大幅領(lǐng)先第3名的大安區(qū)4.9億元，顯示第3季北市店面交易主力區(qū)為中山及信義區(qū)，總銷占全市的64.5%。

　　臺灣永慶房產(chǎn)集團店面事業(yè)部經(jīng)理鄭朝鶴表示，今年第3季店面市場受到傳統(tǒng)民俗月、預(yù)期QE（Quantitative Easing，量化寬松)退場、奢侈稅修法政策影響，市場表現(xiàn)沒有第2季好，但相較去年同期大幅成長；且市場交易主力都集中在捷運信義線及松山線經(jīng)過的地區(qū)，其中永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度皆大增。

　　以行政區(qū)來看，今年第3季中山區(qū)及信義區(qū)店面總銷金額，分別是17.6億元、12.5億元。住商不動產(chǎn)敦南加盟店店長吳國源表示，信義區(qū)與大安區(qū)現(xiàn)在都有不少想投資店面的買方，尤其1樓大樓店面與帶銀行租約的商辦大樓最受歡迎，今年初店面屋主可能開價6000至7000萬元。

　　但最近開價都破億元，主要因臺北市房價漲、捷運信義線本周將通車，屋主對未來行情有期待，特別是捷運101、世貿(mào)站、象山站，價格與租金行情漲幅約1到2成。

　　據(jù)實價揭露顯示，信義區(qū)有2筆店面皆在今年8月成交，其中“臺灣藝術(shù)館”1樓店面，總價3億7620萬元，創(chuàng)信義區(qū)店面總價最高紀錄，目前由永豐銀行承租，另筆位于基隆路一段店面，總價3.2億元。此外，今年7月還有位于莊敬路325巷的店面交成，總價達3.4億元。（中國臺灣網(wǎng) 高旭）