湖北出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策 堅(jiān)決暫停發(fā)放三套房貸款

　　湖北省政府辦公廳日前出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。《通知》規(guī)定外地人購(gòu)房貸款需提供一年以上納稅證明，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

　　《通知》要求在湖北的各商業(yè)銀行要堅(jiān)決暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買首套商品住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50％、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1．1倍的規(guī)定。

　　同時(shí)，《通知》還要求各地完善商品住房預(yù)售制度，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要在3日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　《通知》表示將嚴(yán)懲開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，對(duì)有以上行為者采取暫停網(wǎng)上合同備案，記入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，以及暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地等懲罰措施。嚴(yán)肅查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房?jī)r(jià)，違規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為。

　　根據(jù)《通知》，湖北省還計(jì)劃加快保障性安居工程建設(shè)；加快房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等。各地要結(jié)合本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，立即研究制定貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)10號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則。對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。（記者沈翀）

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