廣州一19層高樓騎壓8層住宅樓 兩建筑4年打上百場官司

19層住宅緊貼8層商品房北側(cè)墻壁而建，并且“騎”在8層樓的上方。

　　1988年，8層樓建起。

　　1998年5月，新會聯(lián)絡(luò)處將8層樓抵押給農(nóng)業(yè)銀行，獲貸款501萬，后因無力償還，8層樓被法院拍賣，2003年簡某拍賣購得8層樓后，將其賣給了現(xiàn)在的住戶。

　　2005年，于1999年報建的19層樓獲得建筑許可證。

　　2006年8月，19層樓施工期間，就因切斷8層樓住戶回家唯一通道，而掀起軒然大波。此后雙方打了上百場官司。

　　現(xiàn)8層樓、19層樓和現(xiàn)新會招待所原來均為新會市人民政府駐廣州聯(lián)絡(luò)處以劃撥方式取得的用地，經(jīng)過1992年2月、1992年11月、1996年12月三次申請取得。市規(guī)劃局辯稱，這三個地證實質(zhì)上為一個大地塊，在規(guī)劃設(shè)計上是一個單體樓，只是分三期建設(shè)。

　　海珠中路和光塔路交界處，一幢19層高的新建物業(yè)匯秀上筑“騎壓”在一棟已經(jīng)有20年樓齡的8層高的住宅樓上。這樣“不合常理”的建筑設(shè)計究竟是怎樣形成的呢？

　　昨日，隨著8層樓住戶告廣州市規(guī)劃局，要求撤銷19層樓的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》一案開庭，一件件原始證據(jù)被擺上法庭，事件的來龍去脈、是是非非逐漸展現(xiàn)出來。

　　兩幢建筑

　　4年打了上百場官司

　　2006年8月，19層樓施工期間，就曾因切斷8層樓住戶回家唯一通道，而掀起軒然大波。雙方互指對方為違法建筑。

　　19層樓的開發(fā)商和業(yè)主說，8層樓原來是辦公性質(zhì)的，原樓梯間位置改為了臥室，一梯一戶變成了一梯兩戶，與19層樓連接的北側(cè)面原來并沒有窗戶，不存在影響8層樓通風(fēng)采光的問題。8層樓的住戶手持房產(chǎn)證，義正詞嚴地稱自己購房時，該物業(yè)的狀況就是這樣的，從來沒有改動過。要說改動，也是賣房的人作的改動。

　　此后，雙方打了上百場官司，先是8層樓告市規(guī)劃局，要求取消19層樓的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，此案打至二審后，原告撤訴了；緊接著，19層樓的開發(fā)商又告國土局，稱8層樓改變原建筑結(jié)構(gòu)，有一半為違法建筑，要求撤銷8層樓住戶的房產(chǎn)證，但中途原告又撤訴了。之后，19層樓業(yè)主又因未能獲得《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》而拿不到房產(chǎn)證，分別向國土局起訴，要求撤銷8層樓業(yè)主的房產(chǎn)證，在越秀區(qū)法院立了150多個案件……

　　66歲老人

　　無償幫8層樓打官司

　　“打官司花了近10萬元了，我們8層樓的住戶連律師也請不起了。”8層樓602房的業(yè)主黃先生表示。昨日開庭的案件，被告規(guī)劃局派了兩名年輕的干部出庭代理，作為開發(fā)商的廣州市華成房地產(chǎn)有限公司和新會駐廣州辦事處并未到庭，而旁聽席上只坐著記者一人。“打官司打多了，業(yè)主們大多也不愿過來旁聽了。”黃先生說。

　　今年66歲的廣州市民楊叔是目前這個案件的唯一代理人。自學(xué)法律的楊叔認為8層樓住戶很“弱勢”，于是，從2007年9月開始主動站出來，免費代理他們的案件。如今，楊叔家20多平方米的客廳擺滿了案件資料，他每日奔波不停地調(diào)查取證。

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