北京新規(guī)封堵假結(jié)婚 房本署名須有帶指標一方名字

　　北京晨報訊(記者 王萍)為了封堵通過假結(jié)婚騙購房資質(zhì)買房,夫妻雙方購房時,已無法以無購房資質(zhì)一方名義單獨署名房本。目前,本市已經(jīng)在購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)執(zhí)行新舉措,以夫妻雙方名義購房的京籍家庭,房本中必須得有帶“指標”一方的名字。

　　按照這項網(wǎng)簽新政所要求,以家庭名義購房的京籍家庭,網(wǎng)簽之時,只能有兩種選擇:一種是選擇購房家庭中具備購房資格的人為買受人,出具單獨所有不動產(chǎn)登記證;一種是選擇購房家庭中具備購房資格人為買受人的同時,選擇將不具備購房資格人作為買受人的共有權(quán)人。而第三種情況,將購房家庭中不具備購房資格人為買受人且單獨所有,將無法生成網(wǎng)簽。

　　例如,如果夫妻雙方一起買房,男方有購房資格、女方?jīng)]有,那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前,本市夫妻雙方買房,房本上的“名字”一般會有三種寫法:男方、女方、雙方共同。新規(guī)執(zhí)行后,沒有北京購房資格的一方,就無法單獨出現(xiàn)在房本上。

　　據(jù)了解,“假結(jié)婚”是從去年開始在北京房地產(chǎn)市場興起的一種“騙購”手段,和“假離婚”一樣,目的都是為了獲得再多買一套房的資格。通常的操作手段是,本身無購房資格的一方,通過中介機構(gòu)找到一位具備“房票”的“假結(jié)婚”對象,雙方先簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議,注明婚后所購房屋為無資質(zhì)一方的個人財產(chǎn);接著,雙方去辦理結(jié)婚、購房手續(xù),待房本下來后,再辦理離婚,無購房資質(zhì)一方由此順利在北京買到一套房產(chǎn)。一些“房蟲”專門在做這樣的買賣,他們以自己身上的購房資質(zhì)為資本,以假結(jié)婚的方式幫人買房,最終收取10萬元左右的報酬。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,首先,北京房地產(chǎn)市場的政策力度屬于全國最嚴格,從執(zhí)行的政策細則看,也一直在細化。“必須符合購房資格署名,目前執(zhí)行落地在新建商品房簽約中,二手房目前還未落地。這一政策的確有利于減少部分灰色現(xiàn)象的產(chǎn)生。”但張大偉表示,北京房價漲幅目前看,處于全國第二梯隊,預計出臺更嚴厲調(diào)控政策的可能性不大。