文昌全力打造特色鮮明的國際濱海旅游城市。

　　千年紫貝,古邑文昌,將星閃爍。位于海南島東北部的文昌,作為瓊州三大古城之一,已經走過2000多年的歲月。短短一個5年,不過是這個“千歲壽星”生命中的一瞬。但這又是個不平凡的5年,2010年初海南建設國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略,讓這座古城煥發(fā)了新的生機。

　　隨著國際旅游島元年文昌衛(wèi)星發(fā)射基地破土動工,在省委、省政府的堅強領導下,在社會各界的大力支持下,文昌科學發(fā)展的車輪馬力全開。航天城一步步崛起,讓文昌人充滿自豪;“兩橋一路”橫跨海峽天塹,圓了文昌人民的百年之夢;濱灣路等120公里城市道路的建設和改造,搭起了一個中等濱海旅游城市的框架;縱橫穿越的公路網,讓文昌融入了省會生活圈;民生設施的推進,讓僑鄉(xiāng)大地春意盎然。　　

　　借力“航天效應”,文昌,在打造特色鮮明的國際濱海旅游城市方面,正凝心聚力,奮力拼搏,與時間賽跑,邁上了城市品牌建設的新臺階。一座嶄新的航天之城正拔地而起,迎接全世界的目光

　　底蘊深厚 資源獨特

　　碧海藍天,椰影婆娑,絕佳的生態(tài)環(huán)境,秀麗的自然風光,獨特的風土人情,孕育了文昌兩千多年來燦爛的歷史文化。人杰地靈、英才輩出的文昌素有“海濱鄒魯”之稱。自唐貞觀盛世始,文昌修文重教之風興盛。文昌素來有文化之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、椰子之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、將軍之鄉(xiāng)的美譽,隨著航天城落戶,使這個具有深厚人文底蘊的文化之鄉(xiāng),未來還將成為國際航天名城。

　　文昌市海岸資源豐富,擁有潮間帶灘涂8963公頃,大小港灣36個。文昌旅游資源獨特,銅鼓嶺、東郊椰林、高隆灣、椰子大觀園、宋氏祖居、孔廟等景區(qū)景點地方特色濃郁,八門灣百里綠道、文明生態(tài)村“農家樂”等旅游項目備受游客青睞;珍奇海鮮、美食佳肴眾多,尤其是海南傳統(tǒng)四大名菜之首的文昌雞,馳名中外。中央電視臺海南形象宣傳片第一個鏡頭就是在文昌月亮灣,站在被譽為瓊東第一峰的銅鼓嶺最高處看,海灣的形狀像一鉤彎月,水天一色、浩瀚無垠、凌空縹緲、如夢如幻。這些海灣吸引了越來越多的旅行者慕名前往。文昌森林生態(tài)資源豐富,熱帶特產椰子總量占全省近一半,有“海南椰子半文昌”之稱;1.3萬畝的八門灣紅樹林有“海上森林公園”之美稱。

　　文昌人文底蘊深厚,文化教育發(fā)達,“一里三進士”是歷史的寫照,近現代,華僑、名人眾多。文昌區(qū)位優(yōu)勢明顯,海文高速公路和東環(huán)鐵路使文昌融入半小時省會城市經濟生活圈。清瀾港、木蘭港屬天然良港,清瀾港是國家一級開放口岸,是連接東南亞的海上重要交通要道。

　　近年來,人文、自然資源等各方面具備深厚底蘊的海南省文昌市集各種美譽于一身,建設國際旅游島和國際航天城的號角吹響,讓這座沉寂許久的濱海城市迅速覺醒,處處煥發(fā)著生機。

　　“目前來說,文昌市的房價在東部沿海來說整體偏低,不少地區(qū)房產開發(fā)相對較晚,處于價值洼地,2015年6月備受文昌航天城對外開放后,個人預測文昌整體房價都會有一定的漲幅。”文昌高級職業(yè)顧問黃小琴認為,文昌房市正處于價值洼地,潛力無限。根據她的預測,隨著航天城項目的開發(fā)建設,預計航天城開放后會有200萬人前來旅游,那時必定會帶動了文昌的經濟發(fā)展以及各房地產項目的開發(fā)。希望臨海置業(yè)的購房者,可以考慮選擇文昌高隆灣地區(qū)。高隆灣地區(qū)開發(fā)建設耗費近10年才建設完成,醫(yī)療等配套設施已基本齊全。此外,高隆灣開發(fā)區(qū)臨近東郊椰林、八門灣紅樹林等景點,交通便捷。

　　航天時代 號角吹響

　　如今,走在文昌的大街小巷,不論是文城鎮(zhèn)、清瀾新區(qū),還是被打造成風情小鎮(zhèn)的龍樓,“航天”之名隨處可見,而在開發(fā)商眼里,文昌也變成了一塊炙手可熱的瑰寶。位于昌灑鎮(zhèn)海濱的月亮灣,曾是出產鈦礦的主要地區(qū),遍布礦坑。如今礦坑已平,原始森林還在,醉人的墨綠中,是一個個高檔旅游地產項目,合景、雅居樂、世茂怒放海,一個個房地產項目在月亮灣一字排開,曾經荒涼的沙灘,如今燈火通明,而開發(fā)商們也不約而同地打出了“航天牌”。

　　“你看這公園多美啊,離海這么近,這環(huán)境真的絕了!”專程從居住地清瀾趕來游覽的候鳥老人陳玉燕可算是慕名而來,在她的朋友圈子里,月亮灣已經是文昌必去的景點之一。5年蝶變,礦坑變公園,平地起高樓,文昌大打“航天牌”吸引著全島乃至全國的目光。“在濱海海景公寓的家里看衛(wèi)星發(fā)射。”難道還有比這更打動人心的廣告嗎?

　　依托航天城建設,助力城市發(fā)展,是當下文昌的規(guī)劃藍圖。“航天城落戶,打破了原有的規(guī)劃,但不破不立,重新規(guī)劃后的文昌,比原來更具有吸引力。”自2010年起,文昌市圍繞航天開始啟動各種規(guī)劃的修編工作,每年3000萬元投入到項目策劃規(guī)劃上。至今共投入20億元,做好航天城基礎設施配套,同源水廠、航天碼頭的投入使用,讓航天城蓄勢待發(fā),只待今年衛(wèi)星升空!

　　近幾年來,坐擁絕佳區(qū)位優(yōu)勢的文昌,終于迎來發(fā)展良機,一件件喜事接踵而來。

　　2007年9月國家新航天發(fā)射場宣告落戶文昌,文昌一躍成為世界矚目的焦點;2009年9月14日,中國海南航天發(fā)射場在文昌破土動工,標志著我國新建航天發(fā)射場已進入全面實施階段;東環(huán)鐵路開通運營,文昌至海口僅需20分鐘的路程,進一步拉入省會經濟圈;“兩橋一路”清瀾大橋、龍昌段建成開通,則徹底激活了集中在文昌廣大北部及東部地區(qū)的優(yōu)勢資源……

　　近年來,一個個國際化項目在文昌落成,宣告這座城市正迎來新的機遇。

　　目前,海南正積極實施國際旅游島建設這項國家戰(zhàn)略,努力打造一個世界級的旅游休閑度假勝地。文昌在經濟建設和社會發(fā)展上,完全有條件在國際旅游島建設中大有作為。

　　落戶文昌,肩負著嫦娥奔月工程重大任務,滿足新一代無毒、無污染運載火箭和新型航天器發(fā)射任務需求的航天發(fā)射場正加緊建設,隨時等待首飛任務命令下達。未來,航天旅游將為文昌帶來人流、物流和資金流的集聚效應,根據預估衛(wèi)星首發(fā)將為文昌帶來30萬人流。

　　聚集文昌 四通八達

　　長期以來,“文化之鄉(xiāng)”、“華僑之鄉(xiāng)”、“宋氏三姐妹故里”等“城市名片”,一直讓文昌人引以為豪。隨著1995年海南東線高速公路的建成通車,大量物流、人流沿著這條大動脈流動。靠近省會城市的文昌,卻因遠離東線高速公路而被“邊緣化”。

　　2012年12月18日,又是文昌歷史上一個值得銘記的日子,八門灣上空回響的鞭炮聲激蕩著每一個文昌人的內心:總投資近6億元清瀾大橋通車了,圓了百萬文昌民眾的“兩岸夢”:68歲的朱興仍笑著站在自己那艘破舊的渡船上,哼著小曲,吹著海風。他知道,從那天起,他就要失業(yè)了,但他卻無比興奮,八門灣上千年靠渡船通往對岸的日子,就在這一天結束,夢圓了,“失業(yè)”又算得了什么?

　　大橋橫跨東西,飛躍了百年天塹,連通了文昌的交通大動脈,也打破了文昌的發(fā)展瓶頸。長久以來,文昌在海南的發(fā)展格局中有著特殊的分量,但優(yōu)勢資源集中的廣大北部及東部地區(qū),卻因偏離交通干線,發(fā)展瓶頸日益凸顯,發(fā)展交通,迫在眉睫,借助航天,勢在必行。

　　清瀾大橋往東,鏈接的是文昌濱海旅游公路。一到節(jié)假日,這條路是許多自駕游客最理想的去處。一路向北,直奔龍樓、月亮灣,兩邊的風景呈扇面不斷展開、放大,又瞬間掠過。近處的樹木、村舍,遠處的大海、山嶺,涌向視野。“在這條路上開車真是一種享受!”自駕游客阿勇贊嘆說,“想不到文昌這么美!”讓阿勇更想不到的是,這條正在建設中的快速干道全長將達99.43公里,途經東郊、龍樓、昌灑、翁田、馮坡、錦山、鋪前7鎮(zhèn),貫穿東海岸全部的美景。

　　而在鋪前鎮(zhèn),一個連通海口市的跨海大橋正在亟待破土,概算總投資金額約26.69億元的鋪前大橋前期工作已基本完成,具備開工條件。待鋪前大橋建成,包括清瀾大橋和濱海旅游公路在內的“兩橋一路”,將徹底突破文昌的交通瓶頸,讓文昌更好地融入省會經濟圈,借助省會海口的優(yōu)勢加快發(fā)展。

　　外圍公路飛馳,內部道路同樣綿延,開工建設“兩橋一路”完成投資29億元,建成清瀾大橋、49公里濱海旅游公路;投資44.9億元,建設了濱灣路等城市道路120公里,一個濱海旅游城市的框架已經搭起。投資4.82億元建設的近1200公里鄉(xiāng)村公路,使文昌大地的氣象豁然生動。農村公路興建和提質,提升了農村的出行條件,加速了產業(yè)結構的調整,加快了農民致富的步伐。交通成為文昌打開引領農民致富的金鑰匙。

　　據了解,在“十二五”建設末期至“十三五”建設初期,文昌市基礎道路建設投資將達100億元,是文昌從解放以來基礎道路建設總和的數十倍。其中包括規(guī)劃籌建中的文昌至定安高級公路、文昌至瓊海高速公路。近年來,文昌市建成的通暢、連通的各等級公路,猶如交通的大動脈和毛細血管各司其職,打通文昌的交通經脈,也將“交通邊緣化”局面徹底拋在身后,千年古邑跨入了快速發(fā)展時期。

　　文昌高級置業(yè)顧問郭鳳如介紹,由于文昌房產處于發(fā)展階段,文昌市整體的房價起點較低。以高隆灣開發(fā)區(qū)售賣的一線海景套房為例,目前高端海景房售價僅9000元/平方米,同樣的情況,在靠近三亞的陵水等一線海景套房價格已經上萬元/平方米,三亞則就更不必說。市區(qū)不少配套齊全的小區(qū)樓盤均價整體相對低,因此,相對于其他城市的房價還存在著很大的差價,房價都還有上漲的空間。而對于島外投資購房群體來說,文昌市更是一個不錯的選擇。(蔡倩)