北京市教委：“過道學區房”不具入學資格

　　本報訊（記者 賈曉燕）近期有報道稱“過道學區房可作為入學資格”，對此，市教委予以否認：“過道學區房”不能作為入學資格條件。

　　此前，有房產中介網站掛出房源信息，某城區胡同有一處約10平方米的過道雖然不能建房，也不能居住，但因為有房本并且可以獲得某名校分校的入學指標，居然叫賣到150萬元。

　　據了解，這樣一個不具備居住條件的過道能有房產證，主要是歷史遺留問題。很多平房院落的房產證是經過分割的，早先可能屬于一家人，后來分割成很多家，就會出現很多個房本。而平房院經多次翻建，房子也有可能出現變化，但房主卻沒有變。

　　近年來，為了讓孩子能夠進入優質小學接受義務教育，很多家長把目光瞄向了學區房，房產中介正是瞅準了這一點才大打“學區牌”，此前也發生過類似現象，150萬元買“過道學區房”更引起輿論嘩然。

　　為遏制這種現象，近期，市住建委會同市規劃國土委就《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》公開征求意見，住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構應在受理階段進行實地核驗，并將門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務平臺房源核驗表單中進行標注，不動產登記部門依據系統中標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。也就是說，未來在平房的交易轉讓中，“過道”這種不具備居住功能的部位將被核驗并標示，而不能再隱藏為住宅并借“學區房”的名義獲得入學資格。目前，相關房產中介網站已將“過道學區房”信息撤下。