“以房養(yǎng)老”丟房產(chǎn) 老人起訴欲討回

　　正常防盜門內(nèi)側(cè)加裝了一扇大鐵門,還加掛了兩把鎖,這樣奇特的房門出現(xiàn)在朝陽區(qū)金蟬北里的一戶房屋內(nèi)。住在這戶房屋內(nèi)的李先生一家的正常生活已經(jīng)被“以房養(yǎng)老”理財項目攪亂。

　　把手里的房子抵押借款,不僅能獲得高額的利息,到期還能全額返還本金……李先生的母親高大媽去年4月參加了這樣的“以房養(yǎng)老”理財項目,然而房子又被低價賣出并過戶給他人,高大媽為此向朝陽法院提起訴訟,要求判令房屋買賣合同無效。昨天此案在朝陽法院開庭審理。

　　“以房養(yǎng)老”房產(chǎn)被抵押

　　事情始于去年4月,高大媽經(jīng)朋友董女士介紹,得知了一個名為“以房養(yǎng)老”的理財項目。只要高大媽將自己房產(chǎn)的房產(chǎn)證抵押,便可以拿到一大筆借款,這筆錢可以放在他人手里做理財,理財期限為12個月,每個月返給高大媽房屋價值的百分之三。

　　“母親身邊一直有這樣一個熱衷做理財?shù)呐笥讶Α！备叽髬尩膬鹤永钕壬�告訴北青報記者,此前母親經(jīng)常參加一些小規(guī)模理財?shù)捻椖?這些項目往往以帶老人一日游的形式展開,老人被帶往景區(qū)游玩、聽講座,有時還會領(lǐng)回來一袋面粉,甚至保健品。母親因此結(jié)識了一大批癡迷此類活動的老人,一旦有人知曉一些理財項目,便會在圈子內(nèi)互通有無。

　　“無風(fēng)險,高收益。”在朋友圈里人的鼓動下,高大媽動了心。高大媽回憶,她決定參加這個以房養(yǎng)老的理財項目后,經(jīng)董大媽介紹,認識了兩個人,一個叫廣艷彬,一個叫龍學(xué)武。

　　去年4月15日,高大媽被他們帶到了公證處,在公證處簽訂了《借款合同》《具有強制執(zhí)行效力的債券文書公證書》《委托書》及《公證書》等大量文件,同時幾人還勸高大媽將房產(chǎn)證和身份證交到龍學(xué)武手中。3天后,高大媽又在幾人帶領(lǐng)下,辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。一切辦妥后,龍學(xué)武介紹王躍將200余萬元打給了高大媽。

　　“陷阱就在此時布下了。”李先生稱,母親隨后將200余萬打給了董女士,董女士再將錢轉(zhuǎn)給了廣艷彬。在整個鏈條中,王躍屬于出借人,母親屬于借款人,母親拿到錢后委托廣艷彬去做理財。廣艷彬每個月要返兩筆錢,一筆是給王躍的利息錢,一筆是給母親的理財收益。王躍一旦收不到錢,就會找母親“算賬”,而不會有廣艷彬的責(zé)任。

　　李先生表示,公證處公證和辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)這兩項流程全都布下了“埋伏”,在公證流程中,母親根本不知道自己簽署的是全權(quán)委托書,這種委托可以授權(quán)龍學(xué)武用各種形式處理房產(chǎn),包括母親無法償還債務(wù)后,龍學(xué)武代替母親出售房屋。當(dāng)時龍學(xué)武告訴母親,這些文件都是簡單的流程,母親沒有細看便一一簽署。

　　李先生說,在房屋抵押合同中也有“大坑”,原本雙方談好理財期限為一年,借款也應(yīng)為一年,但在合同中,債務(wù)履行期限為一個月。母親簽署合同時,忽略了這一點。這就意味著,只要在一個月內(nèi)沒有歸還王躍200余萬元,母親的房屋就可以被龍學(xué)武任意出售。