韓媒稱，去年，濟(jì)州的樓市十分火爆。新開盤的樓市接連出現(xiàn)平均預(yù)購競爭率達(dá)到數(shù)百比一的小區(qū)。去年11月，濟(jì)州市道南洞“Haemoro Richhill”的平均申購競爭率為130:1，最高曾達(dá)到212:1。

　　韓國《中央日報》5月2日發(fā)表題為《中國資金不再大舉涌入 濟(jì)州房產(chǎn)市場一片悲鳴》的報道稱，去年濟(jì)州島房價年均漲幅超過7%，增長率在全韓國范圍內(nèi)最高。這不僅是第二機(jī)場建設(shè)等各種開發(fā)的有利條件加上人口增長、申購限制放寬等實(shí)際需求增長的結(jié)果，還受到了投資需求增長的影響。

　　報道稱，但進(jìn)入今年，樓市氛圍發(fā)生了180度的轉(zhuǎn)變。期房預(yù)購未達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)增多、未售出的住宅也大幅增加。期房預(yù)售市場一片冷清，房價的漲幅也急速放緩。

　　據(jù)5月1日韓國金融結(jié)算院統(tǒng)計，今年濟(jì)州開盤的10處小區(qū)的預(yù)購人數(shù)未達(dá)到預(yù)計水平。

　　報道稱，未出售的住宅數(shù)量也連續(xù)三個月呈現(xiàn)增長勢頭。以3月末為準(zhǔn)共有735戶，比一個月前增長了64.8%（289戶）。超過去年12月（271戶）的兩倍。因此，濟(jì)州最近被指定為韓國住宅城市保證工程（HUG）未出售管理地區(qū)。