北京經(jīng)適房申購將設(shè)資產(chǎn)門檻 將核查住房股票等

    昨天（10月11日），北京市建委副總經(jīng)濟(jì)師、住房保障辦公室常務(wù)副主任程建華做客首都之窗時表示，根據(jù)新出臺的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》，將對購買經(jīng)濟(jì)適用房者進(jìn)行資產(chǎn)限制。家庭的資產(chǎn)，包括房子、車、股票及其他的珠寶首飾，有能力進(jìn)入市場購買房屋的就不能進(jìn)入購買經(jīng)濟(jì)適用房的范圍內(nèi)。

    關(guān)鍵詞1：家庭資產(chǎn)

    資產(chǎn)包括股票、珠寶

    程建華表示，《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》在準(zhǔn)入對象上體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房的保障性，把房子真正供給有需要的家庭，就是低收入，沒有能力進(jìn)入市場購房者。

    “有一個家庭資產(chǎn)的限制，有能力進(jìn)入市場的就不能進(jìn)來。”程建華對該“資產(chǎn)”進(jìn)行了具體解釋，“比如說住房是家庭主要的資產(chǎn)，第二是汽車，第三是存款，有些家庭會投資股票等，還有一些珠寶首飾。”

    程建華說，此舉是為了進(jìn)一步完善過去開著好車的來買房的問題。

    關(guān)鍵詞2：物業(yè)合同

    合同范本將網(wǎng)上公示

    對市民提出的“物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級年審結(jié)果在北京市企業(yè)信用等級系統(tǒng)中沒有反映”的問題，市建委物業(yè)管理處處長趙成表示，市建委正在和工商局制訂《物業(yè)服務(wù)合同》，就是針對將來業(yè)主大會成立以后，重新選定物業(yè)公司的時候使用的合同范本，近期將在首都之窗網(wǎng)上公示，征求社會各界的意見。公示之后請專家論證，出臺一個符合實際需要的，解決實際需要的物業(yè)合同。

    關(guān)鍵詞3：物業(yè)檔案

    公開物業(yè)公司賞罰記錄

    北京市建委黨組書記、主任隋振江表示，未來每一家物業(yè)公司的信用檔案都會向社會公開，供業(yè)主挑選或更換物業(yè)公司時查看。信用檔案中包含公司違規(guī)記錄、居民投訴、曾受獎勵、企業(yè)資質(zhì)等內(nèi)容。“市建委將來會把這些記錄公示，可以在業(yè)主選擇物業(yè)公司時用作參考，這家物業(yè)公司以前管理過多少項目，居民反映如何便一目了然。”

    關(guān)鍵詞4：開發(fā)商違規(guī)

    64家違規(guī)企業(yè)被公示

    北京市建委房屋市場管理處處長沈潔通報了北京近期對違規(guī)開發(fā)商處理的情況。據(jù)她介紹，從今年3月至今，已有64家違規(guī)企業(yè)被公示，主要違規(guī)表現(xiàn)為開發(fā)商無證售房，向社會公布與進(jìn)度不同的虛假信息。“我們要求他們名下的樓盤都開盤，向老百姓公示出來的銷售進(jìn)度必須和實際的進(jìn)度相符合。”沈潔說，這些開發(fā)商經(jīng)過處理后，基本上沒有出現(xiàn)第二次違規(guī)行為。

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