建設(shè)部：加大查處力度 不誠(chéng)信房地產(chǎn)企業(yè)清出市場(chǎng)

　　建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥出席“和諧社會(huì) 責(zé)任地產(chǎn)”座談會(huì) 要求房地產(chǎn)企業(yè)在追求利潤(rùn)的同時(shí)，絕不能漠視老百姓的需求和期望。

　　昨天（15日），建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，房地產(chǎn)問題不僅僅是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行問題，還是社會(huì)問題，住房既是商品，但在一定程度上又具有公共產(chǎn)品的特殊屬性。因此，開發(fā)商在追求利潤(rùn)的同時(shí)，不能漠視老百姓的需求和期望。他稱，建設(shè)部將繼續(xù)加大查處力度，讓那些不誠(chéng)信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)付出代價(jià)，直至清出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　老百姓需求不能漠視

　　“房地產(chǎn)和建筑業(yè)增長(zhǎng)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率超過了10%，增加值占GDP的比重達(dá)到10%。”齊驥在中房協(xié)“和諧社會(huì)，責(zé)任地產(chǎn)”論壇上表示，近年來我國(guó)住宅與房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對(duì)于解決老百姓的住房問題，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)等諸多方面都發(fā)揮了重要作用。但是，“在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展中，也出現(xiàn)了部分地區(qū)開發(fā)和供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理、住房?jī)r(jià)格上漲過快、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂等突出問題。”

　　他分析表示，去年下半年以來，供需結(jié)構(gòu)不平衡等多方面原因?qū)е鲁鞘蟹績(jī)r(jià)持續(xù)上漲。雖然，企業(yè)追求合理高利潤(rùn)不違法，但是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任更應(yīng)崇尚。

　　“房地產(chǎn)問題不僅僅是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行問題，也是社會(huì)問題，住房即是商品，又不同于一般的商品，在一定程度上具有公共產(chǎn)品的特殊屬性。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的住房類產(chǎn)品，是事關(guān)民生的重要消費(fèi)品，取得利潤(rùn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的生存發(fā)展至關(guān)重要。但是在追求利潤(rùn)的同時(shí)，絕不能漠視老百姓的需求和期望。”

　　齊驥表示，倡導(dǎo)責(zé)任地產(chǎn)理念、強(qiáng)化企業(yè)責(zé)任、發(fā)揮企業(yè)自律，對(duì)于解決房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題具有十分重要的意義。

　　“實(shí)行住房改革以來，我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)得到了快速發(fā)展，在充分享受經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果的同時(shí)，也應(yīng)主動(dòng)回報(bào)社會(huì)，奉獻(xiàn)社會(huì)、通過滿足不同社會(huì)群體對(duì)住房需求來促進(jìn)社會(huì)公平、促進(jìn)企業(yè)與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。”齊驥說。

　　不誠(chéng)信房企將被清出場(chǎng)

　　齊驥指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍以新建商品住房為主，在需求過剩、供不應(yīng)求的情況下，開發(fā)企業(yè)在很大程度上主導(dǎo)著商品房的價(jià)格，同時(shí)也影響著消費(fèi)者的消費(fèi)理念。

　　“我們的開發(fā)企業(yè)都應(yīng)響應(yīng)政府號(hào)召，積極開發(fā)建設(shè)中低價(jià)位、中小戶型的商品住房，同時(shí)積極參與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房以及限價(jià)商品房開發(fā)，通過房地產(chǎn)開企業(yè)的不懈努力，使更多的群眾改善住房條件，共享改革開放之成果。”他說。

　　齊驥表示，要保持房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，必須以滿足最廣大人民群眾的根本利益為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。當(dāng)前，老百姓對(duì)住房需求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：“一是能夠買到或者租到與自身承受能力相適應(yīng)的住房；二是需要良好的市場(chǎng)秩序，能夠放心的買房，買到放心的房。”

　　“國(guó)務(wù)院剛剛修訂了價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定，嚴(yán)格界定了價(jià)格違法行為，明確了具體處罰措施。今后我們還將繼續(xù)加大查處力度，讓那些不誠(chéng)信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)付出代價(jià)，直至清出房地產(chǎn)市場(chǎng)。”齊驥說。他表示，建設(shè)部將積極探索建立激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)積極履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)那些依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)企業(yè)的合法權(quán)益，并積極創(chuàng)造條件，使其做大做強(qiáng)，更好地發(fā)展，更好地服務(wù)社會(huì)。

　　據(jù)介紹，目前全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)超過了4萬家，在資源日趨緊張得情況下，房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。

　　40000家

　　目前全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)超過4萬家。建設(shè)部將積極探索建立激勵(lì)機(jī)制，保護(hù)那些依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)企業(yè)的合法權(quán)益，并積極創(chuàng)造條件，使其做大做強(qiáng)。 （記者 于祥明）

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