中國房價(jià)同比連漲四月 市場(chǎng)觀望氣氛漸濃 

　　中新社北京十月十五日電 (記者 俞嵐)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)相較，中國房地產(chǎn)業(yè)從金融危機(jī)中復(fù)蘇的步伐明顯要快得多。官方今天公布，九月份，全國七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲百分之二點(diǎn)八，環(huán)比上漲百分之零點(diǎn)七。

　　從六月以來，中國房價(jià)已連續(xù)四個(gè)月同比上漲，漲幅逐月擴(kuò)大；環(huán)比已連續(xù)七個(gè)月上漲。各大中城市房價(jià)出現(xiàn)普漲格局，部分地區(qū)的一些樓盤在短短幾個(gè)月中漲幅已經(jīng)超過三四成。

　　國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局十五日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，在七十個(gè)大中城市中，新建住房銷售價(jià)格同比上漲的有五十八個(gè)，超過八成二。廣州、銀川以百分之七點(diǎn)三的幅度在漲價(jià)榜上并列第一。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有六十六個(gè)之多，僅有吉林和三亞的新屋價(jià)格較上月走低。

　　五十個(gè)城市的二手住房價(jià)格在上個(gè)月繼續(xù)走高。在最近一輪地產(chǎn)蕭條期一直領(lǐng)跌的深圳，二手房價(jià)近月來出現(xiàn)了報(bào)復(fù)性反彈，九月份同比漲幅更高達(dá)百分之十六點(diǎn)六，較位于第二、三位的溫州和杭州高出數(shù)個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月，二手房價(jià)環(huán)比價(jià)格上漲的城市有六十個(gè)。

　　在瘋狂的房價(jià)面前，越來越多的購房者開始更為理性。在收入增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價(jià)上漲的腳步之際，不少民眾選擇了觀望，這也造成了最近一段時(shí)間樓市價(jià)漲量跌的局面。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，十月一日至七日，北京市商品房日均成交量約為一百六十套，為近三年同期最低。在過去多年，十一長假期間一直是中國樓市名副其實(shí)的“黃金周”，即便在去年樓市最不景氣的時(shí)候，北京市商品房成交量也比今年要多出一倍。上海、廣州等地樓市交易量近來同樣出現(xiàn)下滑。

　　此間一家官方研究機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的報(bào)告提醒說，九月以來樓市出現(xiàn)的價(jià)漲量跌可能是個(gè)“危險(xiǎn)信號(hào)”，沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和適當(dāng)?shù)恼{(diào)控政策應(yīng)對(duì)，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒆呦蛞粋�(gè)更危險(xiǎn)的極端。九月份，北京的二手房住宅價(jià)格出現(xiàn)了今年六月以來的首次下降。

　　不過，開發(fā)商們對(duì)于樓市走勢(shì)似乎更為樂觀。國家統(tǒng)計(jì)局今天公布，前三季度，中國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資二萬五千零五十億元人民幣，同比增長百分之十七點(diǎn)七，增幅比前八月提高三個(gè)百分點(diǎn)。

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