房貸優(yōu)惠政策變化幾何 購房者爭搭政策“末班車”

　　新華網(wǎng)北京11月17日電題：房貸優(yōu)惠政策變化幾何

　　新華社記者劉詩平、白潔純、吳雨

　　房貸優(yōu)惠政策是否收緊、7折房貸優(yōu)惠會否取消，近來備受市場關(guān)注。記者17日采訪銀行監(jiān)管部門及部分商業(yè)銀行了解到，從政策層面而言，現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策并未改變，但部分商業(yè)銀行根據(jù)市場情況對此確有調(diào)整。而部分購房者受傳聞影響也加緊了購房貸款速度，爭搭房貸優(yōu)惠政策“末班車”。

　　監(jiān)管部門：二套房利率政策沒有改變

　　近日，市場傳言稱銀監(jiān)會已要求各大銀行適當(dāng)收緊房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策，包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策。對此，銀監(jiān)會副主席蔣定之14日接受媒體采訪時(shí)表示，目前二套房利率政策沒有改變。

　　央行和銀監(jiān)會有關(guān)人士16日接受新華社記者查詢時(shí)再次表示，央行和銀監(jiān)會目前并未調(diào)整二套房政策。

　　“據(jù)我們了解，確實(shí)有部分銀行在根據(jù)自身情況和市場變化對房貸優(yōu)惠政策有所調(diào)整，但銀監(jiān)會關(guān)于房貸的相關(guān)政策并未改變。”銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　這位負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，銀監(jiān)會一直重視房地產(chǎn)市場的發(fā)展，積極促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。同時(shí)提示銀行控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行“二套房”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房堅(jiān)持首付高成數(shù)、利率嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)和資信嚴(yán)格審查的原則。

　　去年10月，央行宣布，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍；最低首付款比例調(diào)整為20％。央行指出，金融機(jī)構(gòu)對客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。

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