統(tǒng)計局房價上漲1.5%不實 數(shù)據(jù)主要來自房地產(chǎn)商

　　國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2009年，中國70個大中城市房屋銷售價格較上一年同比上漲1.5%。

　　如此“和諧”的統(tǒng)計結(jié)果還是露出了不少馬腳：首先，同樣來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)表明，2009年全國商品房———其中商品住宅銷售面積增長43.9%，商品房銷售額也增長75.5%，高達43995億元。以此稍加計算，就知道2009年房價的漲幅遠遠高于1.5%。

　　其次，2008年全國房價同比上漲6.5%，2007年是7.6%。即便2009年受世界金融危機等影響，國內(nèi)房價也不可能突然大幅減速。而且，2009年中國GDP增速是8.7%，房地產(chǎn)事實上已成為中國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，1.5%的房價漲幅如何支撐8.7%的GDP增速？

　　再次，去年以來中央和國務(wù)院針對房價過快上漲出臺了一系列調(diào)控措施，如今去年只有所謂1.5%的漲幅，要么這些調(diào)控措施是無的放矢，要么成效顯著。但之前卻未聽到相關(guān)部門或負責人公開說調(diào)控成效顯著，一系列政策的密集出臺也表明成效并不顯著。

　　有專家表示，1.5%的數(shù)據(jù)是“被和諧”的結(jié)果，手法不外乎以下幾點：一是“郊縣房屋城市化”，用不可比的“平均算法”大大拉低城市房價漲幅；二是用“新建住宅銷售價格變化”，取代“居民住房實際價格漲幅”；三是把“非市場”的“特權(quán)房”和“特殊房”摻和到市場房價中；四是讓房地產(chǎn)利益鏈的最大得益者開發(fā)商擔當起決定房價數(shù)據(jù)的“主角”。陳才（摘編自3月2日《中國青年報》）

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