國(guó)土部官員：控大套型住房用地 嚴(yán)禁向別墅供地

　　中新社北京3月11日電(記者 阮煜琳)當(dāng)中國(guó)各大城市房?jī)r(jià)連年高漲的同時(shí)，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的比例卻在減少。國(guó)土資源部官員11日在北京提出，從房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急是改善供求關(guān)系，增加中低價(jià)位、中小套型住房的用地供應(yīng)。嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。  

　　原建設(shè)部等九部委2006年5月24日聯(lián)合出臺(tái)“90/70”政策，要求新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　國(guó)土資源部土地利用司司長(zhǎng)廖永林11日對(duì)記者說(shuō)，在土地政策參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得顯著成效的同時(shí)，中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了不容忽視的問(wèn)題。2009年一些地方為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，出臺(tái)救市政策，在保障性住房用地增加的同時(shí)，放松了“90/70”等政策要求，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地比例反而減少。同時(shí)，一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地，已供土地不能及時(shí)形成有效住房供給。

　　“通過(guò)對(duì)近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)情況的分析，以及目前房地產(chǎn)建設(shè)用地占整個(gè)建設(shè)用地的比例來(lái)看，從房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急是改善供求關(guān)系，增加中低價(jià)位、中小套型住房的用地供應(yīng)，同時(shí)促進(jìn)土地節(jié)約利用�！绷斡懒终f(shuō)。

　　廖永林說(shuō)，要合理確定住房用地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)，確保保障性住房、棚戶(hù)改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，要嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。

　　2009年，國(guó)土資源部部積極參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，全年房地產(chǎn)供地超過(guò)10萬(wàn)公頃，同比增加36.7%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，全年廉租房用地和經(jīng)濟(jì)適用房用地合計(jì)供地超過(guò)1萬(wàn)公頃，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)近五年年均5800公頃的水平。

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