北京逾四成買(mǎi)房族推遲購(gòu)房 堅(jiān)信房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲

　　昨天，央行營(yíng)業(yè)管理部公布的2010年第一季度對(duì)北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房狀況進(jìn)行的調(diào)查顯示，投資性購(gòu)房居民占比創(chuàng)近兩年以來(lái)新高達(dá)到23.1%，而41.58%的買(mǎi)房族紛紛推遲購(gòu)房計(jì)劃，1年內(nèi)的購(gòu)房意愿環(huán)比下降近5個(gè)百分點(diǎn)。

　　14.2%居民擁有多套住房

　　年初以來(lái)，監(jiān)管部門(mén)組合拳出擊調(diào)控房市，特別是投資性購(gòu)房，但一季度居民住房投資性需求不降反升。在有購(gòu)房需求的居民中，投資性購(gòu)房居民占比達(dá)到23.1%，創(chuàng)近兩年以來(lái)新高。所占比重環(huán)比提高1.8個(gè)百分點(diǎn)，自2009年第二季度以來(lái)連續(xù)4個(gè)季度升高。

　　另一數(shù)據(jù)顯示，完全產(chǎn)權(quán)自有住房率延續(xù)了2009年以來(lái)持續(xù)上升趨勢(shì)，一季度達(dá)到71.8%，環(huán)比上升1.8個(gè)百分點(diǎn)。多套住房擁有率結(jié)束了2009年以來(lái)持續(xù)走低的態(tài)勢(shì)，回彈到14.2%，環(huán)比上升1個(gè)百分點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)上漲預(yù)期有所回落

　　央行營(yíng)管部的調(diào)查顯示，有46.6%的居民認(rèn)為未來(lái)3個(gè)月房?jī)r(jià)將“上升”，較上季減少10.5個(gè)百分點(diǎn)；有14.6%的居民認(rèn)為未來(lái)3個(gè)月房?jī)r(jià)將“下降”，較上季提高8.1個(gè)百分點(diǎn)。從更遠(yuǎn)的未來(lái)1年的預(yù)期來(lái)看，40.9%的居民認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，環(huán)比下降10個(gè)百分點(diǎn)；有13.6%的居民認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)將會(huì)下跌，環(huán)比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)；表示自己對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)走勢(shì)看不清的居民占比16.7%，環(huán)比上升6.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　在這種預(yù)期下，居民一年內(nèi)購(gòu)房意愿下降明顯。僅16.9%的居民在一年內(nèi)有購(gòu)房意愿，比上季下降4.6個(gè)百分點(diǎn)，一年后有購(gòu)房意愿的居民占30.8%，比上季上升3.9個(gè)百分點(diǎn)；沒(méi)有購(gòu)房意愿的居民占比52.3%，較上季上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　居民物價(jià)滿(mǎn)意度創(chuàng)新低

　　在有意購(gòu)房的居民中，41.5%的居民看好政策對(duì)于房?jī)r(jià)的抑制作用，表示推遲購(gòu)房計(jì)劃，等待房?jī)r(jià)回落；27.9%的居民表示按需購(gòu)房，不受政策影響；26%的居民表示政策作用不明，暫時(shí)持幣觀(guān)望；其余的居民則認(rèn)為政策難改房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，將加快購(gòu)房。

　　調(diào)查結(jié)果還顯示，一季度有超五成（50.1%）的居民對(duì)物價(jià)難以接受，居民物價(jià)滿(mǎn)意指數(shù)為25.9，較上季和上年同期分別下降2.5點(diǎn)、15.4點(diǎn)，創(chuàng)調(diào)查以來(lái)的新低。其中84.5%居民難以接受高房?jī)r(jià)，也創(chuàng)出新高。（記者蘇曼麗）

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