房企融資"先問"國土部 首批試點25家企業(yè)初審已完成

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》15時47分報道，證監(jiān)會有關(guān)部門負責人昨天晚間（23日）表示，證監(jiān)會將聯(lián)手國土資源部，審核房地產(chǎn)企業(yè)融資申請，而國土部主要負責審核證監(jiān)會送審的企業(yè)購地用地的合規(guī)性。今后房企融資，“先問”國土部。詳細情況我們連線中央臺記者柴華。

　　主持人：目前看這個聯(lián)合的機制進展到哪一步？在合作上有沒有具體的合作框架或者安排？

　　記者：證監(jiān)會有關(guān)部門負責人昨天表示，證監(jiān)會與國土資源部就有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)融資的兩部門綜合監(jiān)管原則和工作機制已經(jīng)初步建立起來了。國土部負責對證監(jiān)會送審企業(yè)購地用地的合規(guī)性予以審核，涉及事項主要是針對企業(yè)是否存在比如違規(guī)取得土地、土地閑置、拖欠地價款、違規(guī)調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件等方面的問題予以核查，并據(jù)此出具是否支持融資的意見。而證監(jiān)會負責結(jié)合國土部審核意見，對房地產(chǎn)企業(yè)融資是否符合發(fā)行條件進行審核。

　　據(jù)了解，目前擬定兩類企業(yè)納入征求國土部意見的范圍：一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項目的股權(quán)類融資企業(yè)（就是我們說的房企融資用于房地產(chǎn)項目）；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項目，但包含單純用于補充流動資金或歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營的股權(quán)類融資企業(yè)，因為此類企業(yè)有可能將募集資金還銀行（這里的貸款可能出于很多原因），有可能間接用于房地產(chǎn)項目。此外，由于債券融資具有相對較高的融資成本，具備一定的市場約束機制，因此發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。

　　主持人：那么目前聯(lián)合工作的進展情況怎么樣？

　　記者：從證監(jiān)會內(nèi)部人士那里了解到的情況是，在前期兩部門溝通之后，證監(jiān)會已經(jīng)將兩批共計41家房地產(chǎn)企業(yè)融資申請送國土部審核。目前，國土部已完成首批試點運行的25家企業(yè)初審工作，近期就會將正式審核意見反饋證監(jiān)會，到時候，證監(jiān)會就將開展對25家企業(yè)的后續(xù)發(fā)行審核工作。

　　此外，在這個協(xié)商的機制運行一段時間和積累經(jīng)驗基礎(chǔ)上，兩部門會就當前房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管要求聯(lián)合發(fā)布指導意見。

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