看好2008兩岸關(guān)系改善 大陸業(yè)者進(jìn)臺(tái)灣布局樓市

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》６月２日?qǐng)?bào)道 臺(tái)灣豪宅市場(chǎng)從去年開(kāi)始升溫，連大陸的富商名流也蠢蠢欲動(dòng)，紛紛透過(guò)各種管道以代理人身份赴臺(tái)投資。房產(chǎn)中介業(yè)者說(shuō)，這些大陸重量級(jí)人士除了在香港、加拿大等華人地區(qū)擁有豪宅外，也看好兩岸“三通”的契機(jī)，希望未來(lái)在臺(tái)灣擁有一棟指針性豪宅，搶在“三通”前提早在臺(tái)灣的豪宅市場(chǎng)卡位。不少人打算趕在２００８年前進(jìn)場(chǎng)押寶臺(tái)灣頂級(jí)豪宅，在大陸商界已經(jīng)引起不少話題。
 
　　看好臺(tái)灣２００８年行情，連外資也瞄準(zhǔn)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)。商用不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者說(shuō)，目前至少有１０組重量級(jí)外資正在房市積極尋找投資目標(biāo)，金額超過(guò)千億元（新臺(tái)幣，下同）。這１０組重量級(jí)外資包括港商里昂證券，該公司打算“錢(qián)”進(jìn)臺(tái)灣，金額是４億５０００萬(wàn)美元，包括用來(lái)投資發(fā)開(kāi)、投資臺(tái)股，以及購(gòu)買商用樓宇。另外，包括美林資產(chǎn)管理公司、龍星升資產(chǎn)管理公司、南山人壽與德意志銀行，都已在去年底出手購(gòu)買臺(tái)北市商用不動(dòng)產(chǎn)，外資悄悄布局臺(tái)灣房市，今年動(dòng)作會(huì)更明顯。
　
　　高力國(guó)際總監(jiān)林旭陽(yáng)說(shuō)，部分外資認(rèn)為，兩岸關(guān)系最晚在２００８年會(huì)有很大的改善，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)應(yīng)該有相當(dāng)?shù)某砷L(zhǎng)空間，現(xiàn)在是投資不動(dòng)產(chǎn)的切入時(shí)間點(diǎn)。仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)指出，商用不動(dòng)產(chǎn)去年的成交金額破６００億元，今年估計(jì)可達(dá)８００億元，今、明兩年將是成長(zhǎng)幅度最大的兩年。

　　大陸人在臺(tái)買房三大限制

　　一、行政流程復(fù)雜：向直轄市或縣市政府申請(qǐng)審核，通過(guò)之后，還要再報(bào)請(qǐng)“內(nèi)政部”許可。
　　二、申請(qǐng)人身份曝光：證明文件應(yīng)先經(jīng)由“‘行政院’設(shè)立或指定之機(jī)構(gòu)或委托之民間團(tuán)體驗(yàn)證”。

　　三、停留時(shí)間短暫：進(jìn)入臺(tái)灣地區(qū)之停留期間，自入境翌日起不得逾１０日，必要時(shí)得申請(qǐng)延期一次，期間不得逾１０日；每年總停留期間不得逾一個(gè)月。

　　來(lái)源：海峽導(dǎo)報(bào)