兩岸金融MOU效應(yīng) 地產(chǎn)業(yè)估臺(tái)房?jī)r(jià)上漲空間可觀

　　中新社香港十一月十九日電 臺(tái)北消息：兩岸簽署金融合作MOU之后，緊接而來(lái)的將是明年生效后，大陸銀行和企業(yè)陸續(xù)赴臺(tái)設(shè)立據(jù)點(diǎn)。臺(tái)灣媒體指出，臺(tái)灣房?jī)r(jià)明年支撐力道十足。房地產(chǎn)業(yè)者預(yù)估房?jī)r(jià)上漲空間可觀，壽險(xiǎn)業(yè)者也加速獵地售地。

　　據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》十九日?qǐng)?bào)道，臺(tái)灣房屋公司最新成立的亞洲房市風(fēng)險(xiǎn)管理顧問(wèn)公司的最新調(diào)查，亞太八大主要城市，目前臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)約每坪(約三點(diǎn)三平方米)新臺(tái)幣四十點(diǎn)八萬(wàn)元、排名第五，次于亞太地區(qū)最貴的日本東京、折算新臺(tái)幣每坪約一百八十四點(diǎn)九萬(wàn)元，以及第二名的香港每坪一百六十五點(diǎn)六萬(wàn)元、第三名新加坡每坪九十九點(diǎn)六萬(wàn)元、第四名首爾每坪八十八點(diǎn)七萬(wàn)元。

　　展望二0一0年臺(tái)灣房地產(chǎn)趨勢(shì)，臺(tái)灣房屋首席總經(jīng)理、亞洲房市風(fēng)險(xiǎn)管理顧問(wèn)公司董事長(zhǎng)彭培業(yè)分析，兩岸簽署金融MOU后，ECFA也可望接著簽訂，兩岸金融、業(yè)務(wù)將更密切往來(lái)，產(chǎn)生陸資在臺(tái)的辦公、居住需求，因此好地段房子，房?jī)r(jià)往上攀升空間頗大。預(yù)估臺(tái)北市房?jī)r(jià)還有一成至一成五的漲價(jià)空間，豪宅甚至還會(huì)再漲三至四成。

　　另?yè)?jù)《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，在兩岸MOU、ECFA激勵(lì)下，臺(tái)灣股巿動(dòng)能增強(qiáng)，上巿柜建商信心大增，紛紛計(jì)劃在明年第一季大舉推案，北臺(tái)灣推案量高達(dá)新臺(tái)幣一千二百五十七億元，再加非上巿柜建商，二0一0年首季推案量上看一千五百至一千六百億元，較今年同期成長(zhǎng)二至三成。

　　壽險(xiǎn)業(yè)者加速獵地售地，從臺(tái)北到臺(tái)中兩地紅火。國(guó)泰人壽十八日公告出售在信義區(qū)，位于臺(tái)北一0一大樓斜對(duì)面、HP大樓旁一塊畸零毛地，土地面積三百九十六點(diǎn)八坪，每坪平均價(jià)新臺(tái)幣三百萬(wàn)元、總價(jià)十一點(diǎn)九億元，容積單價(jià)一百五十萬(wàn)萬(wàn)元、創(chuàng)島內(nèi)史上第三高。

　　據(jù)分析，展望明年首季，臺(tái)北市的中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、南港區(qū)與大安區(qū)，臺(tái)北縣的新莊、三重與汐止，臺(tái)中市的北屯、南屯區(qū)及高雄市，將是島內(nèi)最熱門(mén)推案區(qū)域。

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