自去年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)一系列調(diào)控政策讓住宅市場(chǎng)的銷(xiāo)售前景顯得不是那么樂(lè)觀。一些開(kāi)發(fā)企業(yè)悄然延伸自身的發(fā)展領(lǐng)域，從單純的住宅開(kāi)發(fā)到兼顧商業(yè)地產(chǎn)，再?gòu)纳虡I(yè)地產(chǎn)拓展至休閑旅游地產(chǎn)。不論是市內(nèi)海河沿線還是環(huán)城的東麗湖，再到遠(yuǎn)郊的團(tuán)泊湖、薊縣風(fēng)景區(qū)等，成為開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。
休閑旅游地產(chǎn)，通常指的是依托周邊豐富的旅游資源而建、集旅游、休閑、購(gòu)物、度假、居住為一體的項(xiàng)目。對(duì)于具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，有在風(fēng)景秀麗的景區(qū)購(gòu)置一套休閑度假居所想法的比例也日漸增大。天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)從屹認(rèn)為，“從樓市調(diào)控政策來(lái)說(shuō)，休閑旅游地產(chǎn)恰恰是一個(gè)突破口�！�
天津擁有豐富的旅游資源和人文歷史資源，為休閑旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了天然的沃土。根據(jù)本市旅游發(fā)展規(guī)劃，到“十二五”末期，將全面推進(jìn)都市觀光、休閑度假、商務(wù)會(huì)展三大旅游支撐體系建設(shè)，并形成“一帶三區(qū)九個(gè)組團(tuán)”的旅游發(fā)展新格局。其中“九組團(tuán)”包括京津新城溫泉度假組團(tuán)、大黃堡生態(tài)休閑組團(tuán)、七里海濕地度假組團(tuán)、東麗湖商務(wù)休閑組團(tuán)、楊柳青民俗文化組團(tuán)、團(tuán)泊湖康體運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、北辰運(yùn)河文化體驗(yàn)組團(tuán)、天嘉湖-鴨淀水庫(kù)商務(wù)修學(xué)組團(tuán)、葛沽-小站民俗風(fēng)情組團(tuán)，這些組團(tuán)成為旅游地產(chǎn)的主戰(zhàn)場(chǎng)。其中，以恒大集團(tuán)為代表的東麗湖旅游地產(chǎn)最為火熱。
專(zhuān)家表示，旅游地產(chǎn)在居住品質(zhì)、投資價(jià)值和發(fā)展前景方面比單一的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有更多的優(yōu)勢(shì)；同時(shí)，一個(gè)成功的大型旅游綜合體可以帶來(lái)更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市品牌形象都有非常積極的作用。但也有人提出警告，休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建成之后，是否有足夠的人氣確保其可持續(xù)發(fā)展才是關(guān)鍵。天津休閑旅游地產(chǎn)前景如何，讓我們拭目以待。(記者 胡曉偉)
