嶺下村古村落保護與發(fā)展項目
項目所屬地區(qū)：黃山市黃山區(qū)
項目背景及建設條件：
嶺下村原名“琳下蘇村”，有上千年的歷史，系于蘇轍后代來此拓荒而建。是中國“五四”新文學元老派作家、文壇大師蘇雪林的故鄉(xiāng)，也是徽商巨擘蘇錫眉的生長地。這里可謂騰蛟起鳳，人杰地靈，人文資源頗多，有保存完好的元代“五福廟”（全國僅存兩座）、海寧學舍（蘇雪林書屋）、嶺下蘇村牌坊群、希范堂（法英雄杜冠英故居）、蘇氏宗祠等文物古跡。和冰心、凌淑華、馮宛君、丁玲被并稱為最有成就的五大女作家之一的蘇雪林1999年4月病逝于臺南成功大學,后骨灰安葬于永豐鄉(xiāng)嶺下鳳形山。
項目建設內(nèi)容：
按照充分保護嶺下蘇村的徽派古村落風貌原則，圍繞文物古跡、人文資源、歷史資源和自然生態(tài)進行景點開發(fā)，完整體現(xiàn)嶺下蘇村的歷史文化、科學研究和景觀價值。
旅游市場分析
1、區(qū)位優(yōu)越。與知名景區(qū)相近，40公里范圍內(nèi)有西遞、宏村、太平湖三大知名景區(qū)。
2、旅游特色鮮明，茂密的森林，清澈的河水，絕佳的生態(tài)環(huán)境，造就了獨特的旅游環(huán)境，黃山區(qū)旅游規(guī)劃將其列入科普、探險、觀光游景區(qū)。
3、特色農(nóng)業(yè)已初具規(guī)模，中藥材種植、食用菌開發(fā)、瓜果種植，使旅游參與項目內(nèi)容更豐富。按黃山及周邊景區(qū)近五年接待量，結(jié)合裴爾特法，預計3至5年內(nèi)，游客可望在150萬至300萬之間。
經(jīng)濟效益分析
按年接待量20萬人計算：
1、門票收入：按100元/人計2000萬元。
2、經(jīng)營成本；（1）管理費用人均按10000元，500人計500萬元；（2）綜合費用按投資總額的3%計135萬元。
3、利稅：利稅總額1365萬元。
4、餐飲娛樂收入：按10萬人住宿、娛樂日消費400元計4000萬元，利稅按15%計600萬元。
以上利稅總額1965萬元。
5、稅金：（1）營業(yè)稅按5%計130萬元；（2）所得稅按24%（暫不考慮優(yōu)惠，具體以投資時優(yōu)惠條件為準）471.6萬元。
每年利潤：1363.4萬元。
6、投資利潤率：30.29%；投資利稅率43.67%；投資回收率：3年。
合作方式
獨資、合作
項目當前進展情況
2009年實施環(huán)境整治工程，修建2000平方米停車場，水沖式公廁，核心景區(qū)河道清理、修建護塝（200米），石拱橋一座（跨度10米）。
項目單位聯(lián)系方式
項目單位：黃山區(qū)文體局、黃山區(qū)文物事業(yè)管理局
地址：黃山區(qū)太平東路20號
