胡適故里——棋盤村徽州古民居建筑群文化旅游開發(fā)項目

　　一、項目名稱

　　“胡適故里——棋盤村徽州古民居建筑群” 文化旅游開發(fā)項目。

　　二、項目背景

　　“胡適故里——棋盤村徽州古民居建筑群”文化旅游風景區(qū)位于風光旖旎，“邑小士多”的和諧之源，名人故里——績溪縣境內(nèi)，由胡適故居及棋盤村兩大實體組成。胡適故居位于上莊鎮(zhèn)上莊村，包含東向樓房、西向廳屋、南向書房、胡適私塾、胡適祖、父墓等共計2084.69平方米。胡適是我國新文化運動的先驅(qū)，學(xué)界巨擘，名冠海內(nèi)外，胡適故居及其建筑藝術(shù)是研究胡適、徽派建筑風格的重要載體，是激勵后人積極進取、打造未來的生動教材，具有獨特的價值。棋盤村又名石家村地處嶺北旺川盆地與胡適故居同屬上莊鎮(zhèn)。是皖南古村落傳統(tǒng)規(guī)劃意念的典范，充分體現(xiàn)了“天人合一，以人為本”的文化理念，其獨有的“棋盤形”村落格局彰顯出獨特的人文與藝術(shù)之美。石家村為宋代開國元勛石守信后裔所建，距今已有600余年歷史，總面積近百畝。該村三面臨山一面依水，山水環(huán)抱和諧共生，環(huán)境典雅。縱橫交錯的筆直街巷，獨特規(guī)整的巧妙布局，古色古香的徽派民居，深邃厚重的文化底蘊，使石家“棋盤村”成為皖南古村落一絕。

　　胡適故居現(xiàn)為省級文物保護單位，1988年11月始向社會開放已初步形成市場規(guī)模，石家村古村落保護項目已被納入徽州文化生態(tài)保護實驗區(qū)規(guī)劃，并作為重點項目予以開發(fā)，因此該項目具有投資少，見效快，效益顯著的特點。

　　三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

　　古民居維修；河道疏浚及道路街巷整修；桃花溪攔河壩砌筑；石氏宗祠修復(fù)；村中綠化；人文景觀開發(fā)等。

　　四、市場預(yù)測及分析

　　我縣擁有發(fā)展文化旅游得天獨厚的條件，濃郁的徽文化吸引著無數(shù)的外來游客，近幾年來，全縣文化旅游方興未艾，不斷升溫，入境旅游人數(shù)與收入均創(chuàng)歷史新高。為促進旅游業(yè)大發(fā)展，我縣加大了旅游服務(wù)資源的開發(fā)力度，加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升了旅游服務(wù)管理水平，做大做強文化旅游，使之步入了發(fā)展快車道。目前以龍川胡氏宗祠，上莊胡適故居為代表的文化旅游主要客源來自長三角地區(qū)，由于名人效應(yīng)和廣泛宣傳，客源逐漸呈多元化趨勢。我縣地處黃山腳下，境內(nèi)自然與人文景觀星羅棋布，交相輝映，借黃山的牌子，靠徽文化的底子，加上胡適等世界名人的巨大效益，相信該項目潛力無限，市場前景樂觀。

　　五、項目技術(shù)特點

　　該項目為具有融資性質(zhì)的文化生態(tài)旅游類項目。

　　六、投資估算

　　該項目總投資2500萬元，其中古民居維修300萬元；河道疏浚及道路街巷整修300萬元；桃花溪攔河壩砌筑200萬元；石氏宗祠修復(fù)300萬元；石家村自然環(huán)境改造200萬元；胡適故居整修200萬元；人文景觀開發(fā)500萬元；服務(wù)設(shè)施投資500萬元。

　　七、經(jīng)濟效益分析

　　該項目完成后，預(yù)計年游客量可達15萬人次，按人均日消費200元計算，年收入可達3000萬元，利潤800萬元，投資回收期3-5年。

　　八、項目建設(shè)條件

　　1、安徽省委、省政府[2000]14號《關(guān)于加快“兩山一湖”旅游經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》文，已明確把我縣納入“兩山一湖”旅游經(jīng)濟圈，并將予以重點支持，這是該項目實施的根本保證。

　　2、績溪縣已被文化部納入徽州文化生態(tài)保護實驗區(qū)，該實驗區(qū)已于2008年元月掛牌成立，石家村古村落保護開發(fā)已被安徽省列入徽文化生態(tài)博物園區(qū)和古村落保護利用試點項目，這是該項目實施的有利條件。

　　3、胡適故居已成為我縣文化旅游的金字招牌，吸引無數(shù)游客觀光，其名人效應(yīng)不可小覷。石家村獨有的“棋盤形”設(shè)計和深厚的文化底蘊引起了學(xué)界的高度關(guān)注，被稱為皖南古村落一絕，具有不可估量的開發(fā)價值。

　　4、胡適故居與石家村同屬上莊鎮(zhèn)，且交通極為便利，相距甚近，為共同開發(fā)提供了可行性條件。

　　5、文化旅游已成為我縣經(jīng)濟增長亮點，濃郁的徽文化散發(fā)出誘人的魅力，吸引著五湖四海的游客親臨，這無疑為該項目提供良好的氛圍與外部條件。

　　6、目前我縣正進行胡適故居申請“國保”工作，一旦成功，其社會與經(jīng)濟效益將不同凡響，這為該項目提供了難得的契機。

　　九、合作方式

　　合資、合作、獨資。

　　十、聯(lián)系方式

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