今年保障房數(shù)量或首超商品房 1.3萬億投資從哪來？
（直擊兩會現(xiàn)場）今年保障房數(shù)量可能首次超過商品房 保障房投資高達1.3萬億元
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥9日在十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上透露，今年我國將建設(shè)1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，保障房數(shù)量可能將首次超過市場類住房，保障房投資高達1.3萬億元。
1000萬套保障房分哪幾類？
齊驥說，去年我國銷售商品住房9.3億平方米，算下來大約900萬套。今年我們提出要建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套，如果商品住房按照去年的規(guī)模來向市場提供的話，今年我國會頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類住房超過市場類住房。
齊驥透露，這1000萬套保障類住房包括幾個部分：一是400萬套棚戶區(qū)改造住房，二是經(jīng)濟適用房和兩限房近200萬套，三是廉租房160多萬套、公共租賃住房近220萬套。
“建設(shè)近220萬套公共租賃住房，這是我們前所未有的。去年各地共開工建設(shè)公共租賃住房40多萬套，主要集中在沿海地區(qū)用工比較集中的城市和一些內(nèi)地大城市。今年近220萬套的公共租賃住房，仍然是大部分集中在沿海城市和外來就業(yè)人員比較集中的省會城市和中心城市。”齊驥說。
齊驥表示，公共租賃住房是今后住房保障體系當中的一個重要組成部分甚至主要組成部分，政府責(zé)無旁貸，要提供建設(shè)條件。原則上，公共租賃住房建設(shè)用地像廉租房一樣，由政府無償劃撥。
齊驥說，公共租賃住房建設(shè)主要可以有三種模式：
第一種是政府出地、政府投資、政府管理，像建設(shè)廉租住房一樣，由政府無償劃撥土地，由政府融資建設(shè)。
第二種模式是政府劃撥土地，吸引社會機構(gòu)來參與建設(shè)，即“政府出地，企業(yè)出錢”。特別是在一些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和一些用工比較集中的大企業(yè)，可以采用這種方式。
第三種模式是政府拿出一部分土地指定用于建公共租賃住房，讓各類企業(yè)通過市場方式取得這些土地，然后自己去建設(shè)公租房，并擁有這部分公共租賃住房的所有權(quán)。但是不論采取什么樣的方式，公共租賃住房的供應(yīng)對象由政府來核定以后，給予許可。
