2015-12-18 10:28:00 來源:百度樂居
近日,央視《新聞聯(lián)播》半小時節(jié)目里給了重慶一家創(chuàng)業(yè)企業(yè)足足五分鐘的時間,這樣的待遇實屬罕見。而背后講述的卻是重慶當?shù)卣o予創(chuàng)業(yè)者的資金、政策及平臺等方面的支持。這也使得重慶成為中國西部的創(chuàng)業(yè)重鎮(zhèn)。
如今,創(chuàng)新驅(qū)動創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)被認為是中國經(jīng)濟“新常態(tài)”下的新引擎。數(shù)據(jù)顯示,每七分鐘就誕生一家企業(yè),有媒體據(jù)此稱中國正在迎來第四次創(chuàng)業(yè)浪潮。這樣的熱潮之下,房企率先嗅到了掘金機會,在一線城市瞄準大量的初創(chuàng)企業(yè)打造各類孵化器。
而這股風潮已經(jīng)蔓延到地方。作為西部重要的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地,重慶的地產(chǎn)商同樣沒有放棄這樣的商機。順應時代發(fā)展,秉承央企責任,近日,華融置業(yè)宣布其在重慶開發(fā)的中國華融現(xiàn)代廣場將打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新平臺,為重慶的創(chuàng)業(yè)浪潮助推動力。
重慶成為西部創(chuàng)業(yè)重點發(fā)展區(qū)域
中央越來越重視創(chuàng)業(yè)。5月1日,《國務院關(guān)于進一步做好新形勢下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的意見》發(fā)布。北京師范大學經(jīng)濟與工商管理學院院長賴德勝解讀為“未來考核政府除了就業(yè),還要有創(chuàng)業(yè),這與過去有重大的區(qū)別。”這意味著地方的政績當中少不了創(chuàng)業(yè)這一條。
官方數(shù)據(jù)顯示,截至2015年5月底,重慶市累計發(fā)展微型企業(yè)38.76萬戶;截止到2015年8月31日,重慶市在新三板掛牌的企業(yè)數(shù)量達到43家,位居全國第16位;截至2015年9月底,重慶已累計建成微型企業(yè)孵化平臺257個。這些數(shù)據(jù)顯示出重慶特有的創(chuàng)業(yè)熱度,也標志著重慶成為中國西部創(chuàng)業(yè)的重點發(fā)展區(qū)域。
重慶在經(jīng)濟增長上的突出表現(xiàn),為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供了堅實的基礎(chǔ)。2015年上半年,在全國經(jīng)濟增長放緩的整體局面下,重慶GDP增長11%,經(jīng)濟增長速度位居全國第一。可以預見的是,在未來中西部城市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)建設(shè)的新一輪比拼中,高經(jīng)濟增長和高開放程度無疑會成為重慶吸引越來越多投資者和創(chuàng)業(yè)者的重要優(yōu)勢。
作為全國唯一具備鐵水空三個交通樞紐、三個國家一類口岸、三個保稅區(qū)的內(nèi)陸城市,同時擁有江北寸灘水港、渝北江北國際機場空港、沙坪壩團結(jié)村重慶鐵路口岸三大口岸,以及重慶兩路寸灘保稅港區(qū)、重慶西永綜合保稅區(qū)、重慶(萬州)保稅區(qū)三大保稅區(qū),重慶打破了內(nèi)陸城市整體開放程度較弱的慣常印象。作為長江經(jīng)濟帶西部中心樞紐,依托“渝新歐”國際鐵路通道,重慶的國內(nèi)外交通和交流能力逐漸成為西部翹楚。
中國華融現(xiàn)代廣場項目負責人表示,中國華融現(xiàn)代廣場開辟眾創(chuàng)空間優(yōu)惠提供給創(chuàng)業(yè)者,也是看中了重慶在全國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱潮當中的區(qū)域優(yōu)勢,而“一帶一路”、“重慶首個國家級新區(qū)兩江新區(qū)日趨成熟”及中新產(chǎn)業(yè)園落戶重慶等諸多國家戰(zhàn)略也給創(chuàng)業(yè)提供了大量機會。
政企合作力拼兩創(chuàng)
重慶之所以能被各大小機構(gòu)評為中國重要的創(chuàng)業(yè)基地,與地方政府和企業(yè)合力拼兩創(chuàng)有關(guān)。
重慶市委、市政府高度重視微型企業(yè)孵化平臺建設(shè),根據(jù)當?shù)爻雠_的《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)顯示:至2016年,重慶市要達到500家眾創(chuàng)空間,其中示范性眾創(chuàng)空間300個;到2020年,全市眾創(chuàng)空間要達到1000家。
《實施意見》稱,企業(yè)可充分利用閑置工業(yè)廠房、商務科研樓宇、倉庫等載體,整合線上服務平臺、線下孵化載體、創(chuàng)業(yè)輔導體系、技術(shù)與資本支撐等四大要素,打造綜合型眾創(chuàng)空間。中國華融現(xiàn)代廣場項目的負責人表示,地產(chǎn)商無疑是打造這類平臺的最佳企業(yè)。
中國華融現(xiàn)代廣場項目負責人表示,作為央企中國華融的房地產(chǎn)開發(fā)平臺,華融置業(yè)一直秉承央企與地方政府合作的精神,成為新“央地關(guān)系”的實操者,也希望借著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的國家戰(zhàn)略,為重慶地方的兩創(chuàng)貢獻央企力量。
如何選擇創(chuàng)業(yè)平臺
隨著華融置業(yè)宣布打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新平臺,重慶也有不少房企巨頭開始頻頻向創(chuàng)業(yè)市場示好,并將此視為是拉動未來增長的新基石,多路資金躍躍欲試,將創(chuàng)業(yè)者孵化作為主打牌。
對于如何選擇好的創(chuàng)業(yè)平臺,易居智庫研究中心研究總監(jiān)嚴躍進稱,原有的園區(qū)開發(fā)商之前可能只是建廠房,未來可能就會針對的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè),進行生態(tài)化、開放化的產(chǎn)品設(shè)計。面向創(chuàng)客的孵化器不能只做“二房東”,這方面一些綜合體業(yè)態(tài)會有優(yōu)勢。
中國華融現(xiàn)代廣場等綜合體項目成為創(chuàng)業(yè)平臺的重要形態(tài),正是由于其具備企業(yè)孵化器功能,同時還為創(chuàng)業(yè)者提供了工作、居住、休閑、消費場所,以及提供商務會客、餐飲購物、休閑健身等一站式配套服務,特別是為創(chuàng)業(yè)者提供了更好的溝通交流平臺。
嚴躍進表示,創(chuàng)客群體大都資金和資源相對匱乏,前期可能不會對地產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)生促進作用;但創(chuàng)客一旦孵化成功了,將對綜合體中的住宅、商鋪等產(chǎn)品業(yè)態(tài)釋放出強烈需求。這樣才能改變目前大多數(shù)孵化器還在“交學費”階段的狀態(tài),而不僅僅是依靠收取租金變現(xiàn)的單一盈利模式。
中國華融現(xiàn)代廣場項目的負責人表示,中國華融現(xiàn)代廣場作為一個綜合體項目,能夠很好地打破目前園區(qū)式創(chuàng)業(yè)平臺的局限,“最核心問題在于,中國華融現(xiàn)代廣場具備一個創(chuàng)業(yè)孵化體系。”據(jù)悉,他們還將結(jié)合中國華融的金融企業(yè)特性和優(yōu)勢,為入駐的創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供更多增值服務。
華融置業(yè)依托中國華融央企背景和獨特優(yōu)勢,重視萬眾創(chuàng)新,重視支持重慶地方經(jīng)濟發(fā)展。中國華融現(xiàn)代廣場作為華融置業(yè)入渝首作,也是重慶首個三軌交匯綜合體,具備三軌匯融交通優(yōu)勢,能夠給創(chuàng)業(yè)者提供最便捷快速的立體交通配套支持;該項目擁有超6A甲級寫字樓、國際精品酒店、體驗式商業(yè)中心、酒店式服務公寓四大業(yè)態(tài),具備超12萬㎡一站式商業(yè)中心、2.5萬㎡城市廣場、1.8公里景觀大道等配套優(yōu)勢,為創(chuàng)業(yè)者提供了良好的發(fā)展氛圍和完善的配套服務支持,還提供了與入駐的大企業(yè)直接交流的可能,創(chuàng)業(yè)者在這里可以擁有更廣闊的發(fā)展平臺及市場機遇。
業(yè)內(nèi)人士認為,地產(chǎn)商應當打造相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈,形成3+1(咨詢、資本、資源+物理空間),構(gòu)建孵化體系和物業(yè)載體,要把微觀細小的部分做到精細,才能真正為地方政府提供絕佳的創(chuàng)業(yè)平臺,而中國華融現(xiàn)代廣場就具備了這樣的平臺優(yōu)勢。(錄入編輯 馬思思)
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