首套房貸利率可享8.5折的消息不絕于耳。據(jù)媒體報道稱，中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、匯豐銀行、花旗銀行等在北京地區(qū)可以有條件地實行首套房貸8.5折優(yōu)惠。

　　此外，建行目前首套房利率可以申請9折優(yōu)惠，工行則是基準利率。各地房貸相繼出現(xiàn)優(yōu)惠政策，沈城不少市民對于首套房貸利率是否松口甚是關心。

　　剛需購房者

　　入市助推器

　　據(jù)介紹，從春節(jié)后開始，上浮到基準10%-20%的首套房貸款，終于出現(xiàn)了松動，從之前的基準，逐漸開始有下行，目前北京、上海等一線城市的主流首套房貸款利率已經(jīng)從2月份的基準，再次下調(diào)到9折左右，而且相比之前的有條件9折，目前，只要購房者符合正常的首套房條件，很大部分均可以享受9折的待遇，而最低還可享受下浮15%的優(yōu)惠。

　　不過，首套房貸利率優(yōu)惠“重現(xiàn)江湖”被業(yè)內(nèi)人士看做是，推動剛需購房者加速入市的助推器，將大大降低剛需購房者購房成本。對于對購房總價比較看重的剛需群體來說，8.5折的利率優(yōu)惠就等于一套房子的總價能再便宜6.2%，即是再打了個9.38折，一套150萬元的房子能省下高達17萬元的利息。

　　沈首套房貸利率

　　未現(xiàn)8.5折

　　“北京等一線城市的部分銀行實行了首套房8.5折優(yōu)惠，沈陽各大銀行是否跟進，什么時候執(zhí)行優(yōu)惠政策呢？”近日，不少有購房計劃的市民紛紛詢問。

　　昨日，記者就此咨詢了中行、建行、工行、交行、招行、興業(yè)等多家銀行房貸部門，得到的答復多是尚無折扣享受。

　　中行相關工作人員回復說，“目前仍執(zhí)行基準利率�！闭行袆t更為嚴格，“只針對合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行基準利率”。工行實行差別利率，則對信用良好的優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行基準利率。而其他幾家銀行情況也大多如此，可見，眼下基準利率仍是沈陽首套房貸款的主旋律。“一般大城市房貸利率政策比較超前，長遠看來，沈陽或有望實行優(yōu)惠政策�！�

　　地產(chǎn)板塊

　　10只個股漲停

　　4月12日，受首套房貸利率8.5折等利好消息的影響，當日房地產(chǎn)板塊漲勢喜人，截至收盤，地產(chǎn)板塊漲幅2.59%，華聯(lián)控股、嘉凱城、浙江廣廈、深深房A、深振業(yè)A、運盛實業(yè)、深物業(yè)A、沙河股份、金豐投資、寶安地產(chǎn)10只地產(chǎn)股漲停，板塊漲幅居漲幅榜前列。

　　此外，萬科A上漲逾2.24%，保利地產(chǎn)上漲逾1.61%。

　　分析人士認為，首套房貸利率優(yōu)惠有望推動剛需入市加速，促進樓市成交量復蘇。該消息對于近日連續(xù)上漲的房產(chǎn)板塊無疑又是一劑強心針。后市來看，房地產(chǎn)以及與房地產(chǎn)密切相關的板塊仍然值得關注，包括機械、建筑建材、化工、家電、家具等板塊。