投資市場(chǎng)收益顯現(xiàn) 2013年哪條錢途最合適?

2013-01-03 12:01     來源:西安晚報(bào)     編輯:劉瑩

  2013年注定是個(gè)賺錢和賠錢的分水嶺年份。在全球經(jīng)濟(jì)仍處于底部的時(shí)候,大的投資機(jī)會(huì)不多,主要的投資方向還應(yīng)該是固定收益類產(chǎn)品,如儲(chǔ)蓄、債券、短期銀行理財(cái)產(chǎn)品等,有了這些確定的收益,才會(huì)讓你的資產(chǎn)保值增值。

  ■房貸

  50萬20年期每月少還149元

  預(yù)測(cè):今年央行降息幾乎無可能

  中國銀行在近期發(fā)布的報(bào)告中,預(yù)計(jì)2013年央行貨幣政策將較2012年微松,貨幣政策工具的選擇依次將是逆回購、匯率、準(zhǔn)備金率和利率。

  市場(chǎng)人士據(jù)此預(yù)計(jì)今年繼續(xù)降準(zhǔn)會(huì)是大概率事件,“但不是首選措施,而降息的可能性幾乎為零”。

  操作:50萬20年期房貸月少還149元

  2012年央行兩次降息的利好將在2013年元旦之后集中兌現(xiàn),這意味著房貸族、車貸族又將“減負(fù)”了。

  通過兩次降息后,5年期以上房貸基準(zhǔn)利率從7.05%下降為6.55%,共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),那么,房貸月供會(huì)有什么變化?

  以貸款50萬元、貸款期限20年為例,如果采取等額本息的還款方式,以基準(zhǔn)利率計(jì)算,在去年7.05%的利率下,每個(gè)月的還貸月供為3891.52元。而從今年元旦起,貸款利率下調(diào)到6.55%,那么月供款將減少至3742.6元,每個(gè)月減少近149元。

  對(duì)于去年6月8日至7月6日間辦理貸款的房貸客戶來說,由于新房貸是按照貸款時(shí)的利率進(jìn)行計(jì)算,月供變化較小。7月6日后辦理房貸的客戶,因?yàn)橐呀?jīng)執(zhí)行了新利率,每月需要償還的月供數(shù)額則不發(fā)生變化。

  提醒:三種購房者不必提前還房貸

  每逢年底,市民手里閑錢多的時(shí)候,都會(huì)有人想提前把房貸還了。理財(cái)師提醒,有三類人群沒必要提前還貸。

  一類是已享受七折利率優(yōu)惠的購房者。一類是等額本金還款期已過三分之一的購房者。還有一類是等額本息還款期已過一半的購房者。

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