投資者入市態度審慎 香港整體樓市出現整固

2009-11-16 13:09     來源:中國新聞網     編輯:肖燕

銀行收緊樓按及港府開腔關注樓市,打擊樓市氣氛。(圖片來源:香港文匯報)

  據香港《文匯報》報道,在港府新施政報告中,特首開腔關注樓價持續上升,之后港府多次明言或會干預樓市,令大市氣氛轉弱,加上銀行逐步收緊按揭貸款及股市波動,窒礙物業交投進度。有地產代理預期,反映10月成交數字的11月樓宇注冊宗數,全月數字將不足萬宗,為今年4月以來首次“不破萬”。

  利嘉閣地產研究部主管周滿杰稱,今年踏入第四季后,因樓價高漲令二手市場陷入膠著狀態,樓價升勢高位遇阻,且恒指突破高位后大幅波動,阻礙獲利資金轉投樓市,物業買賣放緩。

  該行引述土地注冊處數據顯示,反映10月成交量的11月前12天全港樓宇注冊宗數,錄4879宗,成交總值255.68億元,雖較10月同期的3908宗及150.09億元增25%及70%,但由于10月初有國慶長假期,事實上前12天僅7個工作日,較擁有9個工作日的11月前12天少2天,若平均計算,實際每日平均登記量下跌3%,樓市交投進度“明進實退”。

  周滿杰舉例,11月前12天,共錄3847宗及267.58億元二手買賣成交,若按工作日平均計算,成交數字下跌約5%,反映二手物業買賣速度減慢。而非住宅物業方面,買賣登記也僅641宗,按工作日平均計算,較10月數字跌12%,表現更較二手住宅市場失色。

  一手方面,10月初有多個新盤推售,一手住宅登記量值分別錄421宗及73.81億元,較前月同期大幅激增94%及2.17倍。但月中開始,在特區政府明言或會出手干預樓市、及銀行收緊按揭影響下,一、二手成交明顯轉弱,周滿杰相信,全月物業買賣登記將失守1萬宗,全月數字料僅9800宗水平。

  中原地產研究部聯席董事黃良升預期,11月全月整體樓宇登記約10000宗及435億元,較10月的11112宗及454.5億元,分別下跌10%及4.3%,創今年3月的8062宗之后8個月新低,反映市場觀望氣氛濃厚,用家及投資者入市態度審慎,令整體樓市出現整固。

  香港置業行政總裁李志成稱,樓價在年內已大幅回升逾25%,市場擔心樓市可能出現泡沫,且預期特區政府將推出房屋政策以穩定樓市,影響買家入市步伐,該行預期,11月全月一、二手住宅注冊將錄8500宗,創8個月新低。

延伸閱讀

訂閱新聞】 

更多專家專欄

更多金融動態

更多金融詞典

更多投資理財

无码AV波多野结衣久久| 无码 免费 国产在线观看91| 中文字幕 qvod| 亚洲欧洲无码AV电影在线观看| 国产精品99精品无码视亚| 乱人伦中文字幕在线看| 亚洲av无码一区二区三区人妖| 亚洲av日韩av高潮潮喷无码| 亚洲精品无码鲁网中文电影 | 最近中文字幕免费完整| 亚洲美日韩Av中文字幕无码久久久妻妇| 草草久久久无码国产专区| 中文在线资源天堂WWW| av无码久久久久久不卡网站| 无码人妻丰满熟妇区五十路百度| 中文字幕精品一区二区日本| 婷婷五月六月激情综合色中文字幕 | 久久精品无码专区免费东京热| 中文有码vs无码人妻| 日韩欧国产精品一区综合无码| 亚洲国产成人精品无码区在线观看| 亚洲中文字幕丝袜制服一区| 欧美中文在线视频| 无码精品A∨在线观看中文| 影音先锋中文无码一区| 亚洲AⅤ永久无码精品AA| 国产自无码视频在线观看| 18禁黄无码高潮喷水乱伦| 人妻少妇伦在线无码专区视频| 无码人妻黑人中文字幕| 日韩人妻精品无码一区二区三区 | 人妻少妇精品无码专区二区| 午夜不卡无码中文字幕影院| 无码人妻精品一区二区三18禁| 亚洲av无码一区二区乱子伦as | 精品成在人线AV无码免费看| 久久久久亚洲精品无码蜜桃| 少妇人妻无码精品视频| 久久男人Av资源网站无码软件| 国产成人A人亚洲精品无码| 国产精品无码久久久久|