投資者入市態(tài)度審慎 香港整體樓市出現(xiàn)整固

2009-11-16 13:09     來源:中國新聞網(wǎng)     編輯:肖燕

銀行收緊樓按及港府開腔關(guān)注樓市,打擊樓市氣氛。(圖片來源:香港文匯報(bào))

  據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,在港府新施政報(bào)告中,特首開腔關(guān)注樓價(jià)持續(xù)上升,之后港府多次明言或會(huì)干預(yù)樓市,令大市氣氛轉(zhuǎn)弱,加上銀行逐步收緊按揭貸款及股市波動(dòng),窒礙物業(yè)交投進(jìn)度。有地產(chǎn)代理預(yù)期,反映10月成交數(shù)字的11月樓宇注冊(cè)宗數(shù),全月數(shù)字將不足萬宗,為今年4月以來首次“不破萬”。

  利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿杰稱,今年踏入第四季后,因樓價(jià)高漲令二手市場(chǎng)陷入膠著狀態(tài),樓價(jià)升勢(shì)高位遇阻,且恒指突破高位后大幅波動(dòng),阻礙獲利資金轉(zhuǎn)投樓市,物業(yè)買賣放緩。

  該行引述土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示,反映10月成交量的11月前12天全港樓宇注冊(cè)宗數(shù),錄4879宗,成交總值255.68億元,雖較10月同期的3908宗及150.09億元增25%及70%,但由于10月初有國慶長(zhǎng)假期,事實(shí)上前12天僅7個(gè)工作日,較擁有9個(gè)工作日的11月前12天少2天,若平均計(jì)算,實(shí)際每日平均登記量下跌3%,樓市交投進(jìn)度“明進(jìn)實(shí)退”。

  周滿杰舉例,11月前12天,共錄3847宗及267.58億元二手買賣成交,若按工作日平均計(jì)算,成交數(shù)字下跌約5%,反映二手物業(yè)買賣速度減慢。而非住宅物業(yè)方面,買賣登記也僅641宗,按工作日平均計(jì)算,較10月數(shù)字跌12%,表現(xiàn)更較二手住宅市場(chǎng)失色。

  一手方面,10月初有多個(gè)新盤推售,一手住宅登記量值分別錄421宗及73.81億元,較前月同期大幅激增94%及2.17倍。但月中開始,在特區(qū)政府明言或會(huì)出手干預(yù)樓市、及銀行收緊按揭影響下,一、二手成交明顯轉(zhuǎn)弱,周滿杰相信,全月物業(yè)買賣登記將失守1萬宗,全月數(shù)字料僅9800宗水平。

  中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升預(yù)期,11月全月整體樓宇登記約10000宗及435億元,較10月的11112宗及454.5億元,分別下跌10%及4.3%,創(chuàng)今年3月的8062宗之后8個(gè)月新低,反映市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,用家及投資者入市態(tài)度審慎,令整體樓市出現(xiàn)整固。

  香港置業(yè)行政總裁李志成稱,樓價(jià)在年內(nèi)已大幅回升逾25%,市場(chǎng)擔(dān)心樓市可能出現(xiàn)泡沫,且預(yù)期特區(qū)政府將推出房屋政策以穩(wěn)定樓市,影響買家入市步伐,該行預(yù)期,11月全月一、二手住宅注冊(cè)將錄8500宗,創(chuàng)8個(gè)月新低。

延伸閱讀

訂閱新聞】 

更多專家專欄

更多金融動(dòng)態(tài)

更多金融詞典

更多投資理財(cái)

无码人妻丰满熟妇精品区| 久久精品无码免费不卡| 精品久久久无码人妻中文字幕| 日韩中文字幕在线不卡| 人妻无码中文字幕免费视频蜜桃| 中文字幕日韩欧美| 久久亚洲精精品中文字幕| 久久男人Av资源网站无码软件 | AV无码人妻中文字幕| 精品久久久无码21p发布| 亚洲VA中文字幕不卡无码| 国产亚洲精久久久久久无码AV| 亚洲精品无码久久久久| 亚洲一日韩欧美中文字幕欧美日韩在线精品一区二 | 久久无码av三级| 亚洲AV日韩AV永久无码久久 | 国产亚洲精久久久久久无码77777 国产又爽又黄无码无遮挡在线观看 | 永久无码精品三区在线4 | 狠狠躁天天躁无码中文字幕图 | 天堂在线最新版资源www中文| 无码中文字幕日韩专区| 无码国产乱人伦偷精品视频| 中国无码人妻丰满熟妇啪啪软件| 在线中文字幕视频| 最好看2019高清中文字幕| 久久精品aⅴ无码中文字字幕不卡| 乱人伦中文视频在线| 中文字幕无码不卡免费视频| 嫩草影院无码av| 亚洲av无码不卡私人影院| 亚洲av无码成人精品国产| 无码精品第一页| 天堂无码在线观看| 国偷自产短视频中文版| 人妻少妇精品视中文字幕国语| 最新中文字幕AV无码不卡| 亚洲精品成人无码中文毛片不卡| 三级理论中文字幕在线播放| 久久精品亚洲乱码伦伦中文| 亚洲国产中文字幕在线观看| 国产在线拍偷自揄拍无码|