銀監(jiān)會(huì)重申二套房貸政策后，市場(chǎng)再次刮起銀根縮緊的“旋風(fēng)”。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)于部分有置業(yè)升級(jí)換房需求的人群來(lái)說(shuō)，如何做才能省息貸款？除了采用公積金貸款外，要突破傳統(tǒng)方式，采用等額本金省利息。

　　通常情況下人們貸款普遍會(huì)選擇等額本息的還款方式，借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支，這種方式比較適合收入穩(wěn)定的人群。

　　但是在銀根縮緊，尤其是二套房貸利率嚴(yán)格執(zhí)行1.1倍的政策環(huán)境下，每月還相同的金額，總體算下來(lái)利息不菲并不是很劃算。建議借款人可以突破傳統(tǒng)，采用等額本金方式還款，雖然借款人還貸初期會(huì)感覺(jué)每月負(fù)擔(dān)較大，但隨著歸還本金的增多，利息減少的優(yōu)勢(shì)就會(huì)逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。從上表可以看出如購(gòu)買第二套房產(chǎn)，貸款50萬(wàn)20年期，利率上浮1.1倍后等額本金與等額本息兩種還款方式對(duì)比，采取等額本金方式還款的借款人總利息將省6萬(wàn)元左右。