新華網沈陽２月５日電（記者王炳坤、陳光明）眼下正是樓市淡季，買賣雙方都處于“貓冬”狀態(tài)。不過房地產專家提醒，淡季買房既直觀，又有一些優(yōu)惠，購房者會獲得意想不到的驚喜。

    鞍山市我愛我家房產中介服務公司經紀人孫濤介紹，冬季開發(fā)商都會面臨建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷售業(yè)績的壓力，一般會短線調整樓盤價格，這期間買房實在是機會難得。有時開發(fā)商在春節(jié)前忙于變現(xiàn)，房屋售價會比其他季節(jié)低２％至５％。

    而且由于淡季需求萎縮，二手房的房價一般會有下降。各中介公司之間的競爭將更加激烈，往往會在價格和服務上推出優(yōu)惠措施。

    鞍山市房產局專業(yè)人士指出，淡季買房可以看得更通透。因為在這個季節(jié)，房子基本已經封頂，大部分是現(xiàn)房，購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風、采暖問題及工程質量等，均能做最直觀的考察，不像在樣板間只能看到華麗的表面。

    對于購買二手房的市民來說，冬季有利于更加全面地了解房屋質量，如暖氣、煤氣、水電、采光、門窗密封等。