問(wèn):吳先生在私企任銷售總監(jiān),稅后月收入1.5萬(wàn)元,妻子在國(guó)企工作,月入5000元。夫妻未生育孩子,是丁克家庭。現(xiàn)有住房5套,市值380萬(wàn)元。其中4套已付清,一套貸款剩余期限10年,每月需還5000元左右。3套房子現(xiàn)均出租中,每月可收租金5600元。目前有銀行定期存款60萬(wàn)元、活期存款20萬(wàn)元、股票市值35萬(wàn)元,有兩輛車,每月油費(fèi)約2000元。夫婦兩人幾年前已購(gòu)買大病保險(xiǎn),每年共需繳費(fèi)1萬(wàn)元左右,家庭每月生活費(fèi)4000元,其他固定支出每年3萬(wàn)元左右。希望老年后能過(guò)上每月不低于1萬(wàn)元收入的體面退休生活。
答:吳先生家庭目前有金融資產(chǎn)115萬(wàn)元,且夫妻雙方保險(xiǎn)保障均已充足。假設(shè)10年后,吳先生退休后社保收入在3500元左右,楊太太收入2500元左右,而此時(shí)貸款已經(jīng)結(jié)清,保險(xiǎn)也不用再繳費(fèi),假設(shè)其他支出都不變,家庭年收入13.92萬(wàn),年支出10.2萬(wàn),則結(jié)余3.72萬(wàn),所以吳先生可考慮到現(xiàn)有的115萬(wàn)金融資產(chǎn)作為投資,現(xiàn)在100萬(wàn)起步的資金在市面上可以找到10%左右的投資渠道,建議吳先生可將定期和活期作一個(gè)理財(cái)?shù)霓D(zhuǎn)化,投資到穩(wěn)健的高收益的投資渠道上,以100萬(wàn)投資推算的話,吳先生可獲得的收益為10萬(wàn)元,則年節(jié)余在13.72萬(wàn)元左右,可以達(dá)到吳先生的要求。