背景
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月18日發(fā)布的6月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。而與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下降的城市有57個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。與此同時(shí)，多地出現(xiàn)了“搶房”、“日光盤”現(xiàn)象，部分開發(fā)商也開始提價(jià)，“房地產(chǎn)市場(chǎng)是否已復(fù)蘇”，“房?jī)r(jià)會(huì)否如2009年那樣出現(xiàn)報(bào)復(fù)性瘋漲”的猜測(cè)也再度出現(xiàn)。
調(diào)查
部分樓盤試探性提價(jià)
作為北京市新興的購(gòu)房置業(yè)區(qū)域之一，房山區(qū)由于地處五環(huán)之外，房?jī)r(jià)相對(duì)較低，因此吸引了大批年輕的剛需消費(fèi)者前來購(gòu)房。日前，記者在該區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)氐臉潜P出現(xiàn)了小幅度的提價(jià)，而開發(fā)商也加大了推盤促銷力度。
“您最近考慮在這片區(qū)域購(gòu)房嗎？如果想買那就盡快，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)漲了一些，以后還會(huì)提價(jià)的。”“翠林漫步”樓盤銷售人員告訴記者，目前該小區(qū)的均價(jià)在每平方米14800元到15000元之間。巧合的是，就在一個(gè)月前，記者也考察過這一樓盤，當(dāng)時(shí)售樓人員對(duì)該小區(qū)房屋銷售均價(jià)的報(bào)價(jià)為14000元/平方米，時(shí)隔一個(gè)月，報(bào)價(jià)已經(jīng)悄然漲了將近1000元。
銷售人員告訴記者：“因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)開始復(fù)蘇啊，其他樓盤也在漲價(jià)，我們還是準(zhǔn)現(xiàn)房，所以也漲了一點(diǎn)。”如其所言，該區(qū)域多處樓盤已經(jīng)微調(diào)了價(jià)格，或者縮減了優(yōu)惠幅度，如主打小戶型的“首開熙悅山70派”，幾個(gè)月前在其預(yù)售時(shí)，記者曾探訪過該樓盤，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)13500元/平方米起，總價(jià)控制在百萬元以內(nèi)，但現(xiàn)在從其銷控表上看，主要銷售的房源單價(jià)普遍在15000元至16000元/平方米之間，部分房源總價(jià)甚至超過110萬元。而周邊樓盤“徜徉集”、“長(zhǎng)陽半島”也紛紛結(jié)束了部分戶型的促銷優(yōu)惠。
而在北京市另一處置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域大興區(qū)，也出現(xiàn)了類似的現(xiàn)象。以“保利春天里”為例，在5月份一期開盤時(shí)，最低單價(jià)僅不到12000元/平方米，而目前從其銷控表上看，其單價(jià)已普遍達(dá)到15000元/平方米。
