新華網維也納3月15日電（記者劉鋼） 維也納市政府15日宣布將推出針對低收入群體的“智能住宅”公房計劃，以每套使用面積約40平方米的小戶型為主，擬定每平方米月租金7.5歐元（約合62元人民幣）。
負責城市建設的副市長邁克爾·路德維希說，這一租金價格只相當于目前維也納市內私有住宅租金的約一半。計劃針對的人群主要是年輕家庭、低收入夫婦及單身者。
根據規劃，第一期2000套“智能住宅”分布在維也納各區，將從2014年起開放。市政府的中期目標是使這種“智能住宅”在政府公房中的比例達到三分之一。
路德維希說，目前維也納市民人均居住面積迅速擴大，已從上世紀70年代的25平方米提高到現在的38平方米。新建住宅多為大戶型，一室或兩室的小戶型相對缺乏。但在此期間，人們的收入并沒有增長這么快，低收入者的住房負擔加重。
“智能住宅”計劃不僅降低每套住宅的使用面積，還通過重新設計、合理規劃，充分利用套內空間，同時采用新材料和新技術，降低水、電及供暖的能源消耗，從而降低租用者的居住負擔。
維也納的公房建設始于一戰后，政府通過征收“富人稅”籌集了公房建設的“第一桶金”。二戰后，市政府又通過無償劃撥土地、提供長期貸款、補貼利息等方式繼續進行公房建設。
目前，維也納市內有92萬套住宅，其中公房22萬套。公房建設對市政府平抑房價、解決低收入人群居住困難、維護社會穩定等都起到了關鍵作用。近10年來，維也納房價平均每年上漲幅度不足2%，扣除通脹因素，房價基本沒漲。
