人民日報：將樓市調控進行到底

樓市調控初顯成效，調控政策不會松動

　　“以新國十條為代表的新一輪房地產(chǎn)調控，正在試圖推動房地產(chǎn)從投資品特性主導，逐步恢復到消費品特性主導。”國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松接受記者采訪時表示，此前一段時期房地產(chǎn)的投資品特性過于濃厚，使得房地產(chǎn)市場充滿投機氣氛，不僅導致房價在短期內過快上漲，也帶來許多結構性問題，如房屋空置造成的土地資源無效利用、資產(chǎn)與財富保有的兩極分化、家庭收入可承受能力惡化等。

　　巴曙松說：“大量居民需要改善住房條件，更需要房地產(chǎn)體現(xiàn)消費品特性。因此，調控的方向符合當前我國實際情況。”隨著調控政策的落實，當前市場土地供應大幅增加、樓市供不應求的情況有所緩解甚至有所逆轉，房價上漲預期得到遏制，投機性需求被有效抑制甚至離場的情況下，實現(xiàn)上述轉變的條件已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

　　當前市場量跌價滯，正處于調整的第一階段。巴曙松表示，這一階段，從開發(fā)商的角度看，在資金流的緊縮達到臨界狀態(tài)之前，沒有降價銷售的動力。而從購房者的角度看，由于房價下跌趨勢沒有形成，或者下跌預期不明朗，需求釋放緩慢。