東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)8月2日訊（本網(wǎng)記者 楊永敏 李進(jìn) 實(shí)習(xí)生 林中小路）海西房產(chǎn)網(wǎng)最新數(shù)據(jù)：7月份福州五行政區(qū)一手房簽約821套，比6月份減少363套，環(huán)比減少30.6%，創(chuàng)下了年內(nèi)一手房月簽約量的新低。房產(chǎn)專家認(rèn)為，若樓市調(diào)控政策堅(jiān)定不移執(zhí)行，樓市成交量仍將在低位徘徊，而隨著調(diào)控持續(xù)，開(kāi)發(fā)商資金鏈將面臨較大壓力，福州房?jī)r(jià)或逐步松動(dòng)。

　　據(jù)了解，上月福州一手房簽約821套，環(huán)比降30.6%，而與去年同期的5433套相比，同比減少4612套，同比降84.9%。而上月一手房簽約面積跌破9萬(wàn) 方米，僅為平88793平 米，環(huán)比減少方38251平方米，降幅達(dá)到30.10%，同比減少552520平方米，降幅高達(dá)86.15%。去年福州樓市從三四月份開(kāi)始復(fù)蘇，簽約量和房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，出現(xiàn)井噴，七八月份簽約量達(dá)到高峰。而今年卻正好相反，簽約量在新政出臺(tái)后急劇下滑，并在7月再創(chuàng)新低。

　　值得注意的是，7月新開(kāi)樓盤數(shù)量有限，也是簽約量下滑的原因之一。而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前中央出臺(tái)一系列調(diào)控政策后，5月一手房簽約量驟降，雖然6月出現(xiàn)了反彈，但并不是市場(chǎng)復(fù)蘇的跡象，而是市場(chǎng)簽約量在低位的正常波動(dòng)。

　　省內(nèi)房產(chǎn)專家王阿忠認(rèn)為，新政后，房地產(chǎn)市場(chǎng)簽約量在低位徘徊，房?jī)r(jià)陷入膠著狀態(tài)。“目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像一個(gè)水上漂浮的浮物不摁著、壓著還是會(huì)反彈。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從前幾個(gè)月調(diào)控的情況看，開(kāi)發(fā)商做出的優(yōu)惠讓步，市場(chǎng)的接受度比較高，目前房?jī)r(jià)膠著狀況是否能打破，不僅要看政策面是否改變，還要看開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)策略是否做出調(diào)整。

　　王阿忠認(rèn)為，如果政府調(diào)控的意圖持續(xù)堅(jiān)決，那么即使市場(chǎng)出現(xiàn)反彈，政策面，仍有調(diào)控辦法。而照目前的狀況，部分中小開(kāi)發(fā)商的資金鏈已非常吃緊，因此一旦膠著狀態(tài)持續(xù)，開(kāi)發(fā)商很可能逐漸做出讓步。