北京上周樓市日均成交破百套 成交均價2萬1

　　北京上周商品住房(除經(jīng)限)成交991套，日均突破百套，環(huán)比前一周上漲近三成，同比去年則下滑近七成。同時，成交均價達21360元/平方米，與去年同期相比仍有34.8%的漲幅。業(yè)內(nèi)人士認為，樓市下調(diào)壓力依舊明顯。

　　上周住宅日均成交141套

　　據(jù)北京房地產(chǎn)管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：上周北京商品房總成交數(shù)據(jù)為期房總量1823套，環(huán)比上周的成交量1201套上漲了51.8%。而現(xiàn)房住宅總成交量為173套，環(huán)比上周的192套則出現(xiàn)了下調(diào)10%，從住宅總量來說，除經(jīng)限房外的住宅總量，合計為991套，上漲了27.1%。而價格則繼續(xù)維持下調(diào)的趨勢，特別是中低價商品房供應量逐漸上漲，樓市的價格下調(diào)趨勢越來越明顯。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，雖然上周的成交量環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲，但是主要原因為受到市場低價房供應比例上漲的原因，而相比去年同期依然有大幅下調(diào)，其中期房住宅相比去年同期下調(diào)了65.4%，住宅除經(jīng)限外，相比去年同期成交量3162套下調(diào)了68.7%。“從數(shù)據(jù)看，樓市依然延續(xù)調(diào)整趨勢，在市場成交量未達到成交高峰期2/3時，很難說是市場的反彈，上周的數(shù)據(jù)上漲，更多屬于地量調(diào)整。”